Immobilienpaket mit Entwicklungspotential

Objektbeschreibung

Dieses interessante Immobilienpakt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und drei Einfamilienhäusern.
Die zentrale Lage mit jeweils ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof werden auch zukünftig für eine gute Vermietbarkeit sorgen.

Das kleine Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, teilt sich im Erdgeschoss in eine ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung, in der die Mieterin ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht besitzt und eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung auf.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 56 m² groß.
Im Teilkeller des Hauses ist die Gasheizung aus 1988 untergebracht.

Die Einfamilienhäuser unterscheiden sich sowohl in ihrer Zimmeranzahl wie auch ihrer Größe.
Eines ist ca. 72 m² groß, wurde 1949 in massiver Bauweise erbaut und verfügt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein kleines WC auf.
Die im Teilkeller verbaute Gasheizung aus 1989 versorgt dieses und ein zweites, kleines Häuschen.
Dies wurde um 1900 erbaut und mit seiner Wohnfläche von ca. 30 m² ideal für Singles geeignet.
Das dritte Einfamilienhaus, ebenfalls 1949 erbaut, hat eine Größe von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein kleines WC. Alle Bereiche sind aus dem großzügigen Flur erreichbar, der in der Vergangenheit schon als Ess- und Arbeitszimmer genutzt wurde.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vor.

Das Einfamilienhaus mit vier Zimmern und das kleine Häuschen sind derzeit unvermietet und können nach umfassender Renovierung neu vermietet werden. Die weiteren Wohneinheiten sind vermietet und dies zum größten Teil auch langfristig und unbefristet.
Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstücksteil, der nur als Ganzes zu erwerben ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Immobilienpaket mit tollem Entwicklungspotential.

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Ausstattung

Immobilienpaket bestehend aus
- ca. 63 m² großer 2-Zimmer-Wohnung,
- ca. 56 m² großer 2,5-Zimmer-Wohnung,
- ca. 30 m² großer 1-Zimmer-Wohnung,
- ca. 72 m² großes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern,
- ca. 70 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Zimmern,
- ca. 30 m² großes Einfamilienhaus mit 1 Zimmer.

Sonstige Angaben

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Dennis Schramm – 0431 592-1238
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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