Investitionschance in Grimma Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial der Wertsteigerung

Objektbeschreibung

Mitten im malerischen Zentrum von Grimma eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein historisches Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt und eine tiefe Verbindung zur Stadtgeschichte aufweist. Dieses beeindruckende Gebäude war einst die Heimat der ersten Apotheke der Stadt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und als Apotheke Zum schwarzen Adler bekannt wurde.

Das Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 930 m2 erstreckt, bietet eine Kombination aus zwei Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Apotheke, die seit 1741 an diesem Standort ansässig ist und durch ihre architektonischen Merkmale aus dem Reformstil um 1910 besticht.

Die strategische Lage des Objektes in einer ruhigen Toplage von Grimma, kombiniert mit seiner historischen Bedeutung, macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Aktuelle Mieteinnahmen und Prognosen zeigen ein hohes Steigerungspotenzial, das durch die vollständige Vermietung aller Flächen realisiert werden kann. Das Anwesen bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Grimmaer Geschichte zu erwerben.

Zusätzliche Highlights dieses Objekts sind der wunderschön angelegte Garten mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und ein über 100 Jahre alter Ginkgobaum, der als lokales Wahrzeichen gilt. Trotz seines historischen Charakters wurde das Gebäude zwischen 1987 und 2000 kontinuierlich modernisiert und im Jahr 2013 und 2014 nach Hochwasserschäden in den Erdgeschossen umfassend saniert.

Dieses Anwesen steht zum Verkauf, da die aktuellen Eigentümer und Erben die Räumlichkeiten nicht mehr benötigen und die Apotheke aus familiären Gründen geschlossen haben.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl zukünftigen Mietern als auch Investoren einen Ort mit besonderem Charme und Geschichte.

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Frau Monika Kistner
Verkaufsleitung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
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Herr Andre` Creutz
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Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
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Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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