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Ladenlokal in Moers-Eick

47445 Moers, Riesengebirgsstraße 65

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Gesamtfläche

101,00 m²

Lagerfläche

19,00 m²

Verkaufsfläche

82,00 m²

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.06.2025

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8552583

Anbieter-Objekt-Nr.

349685

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Friseursalon mit einer langjährigen Stammkundschaft in einer attraktiven Lage im Stadtteil Eick, Moers.
Der Salon befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Es bietet sich eine ideale Gelegenheit für Friseurinnen und Friseure, die entweder neu einsteigen oder einen weiteren Standort etablieren möchten.

Der Salon ist vollständig ausgestattet und in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein separierbarer Bereich könnte beispielsweise als Nagelstudio genutzt werden, was zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Das Inventar, einschließlich Friseurstühlen, Waschplätzen und Empfangstheke, kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass ein nahtloser Start des Geschäftsbetriebs möglich ist.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit weiteren kleinen Gewerbeeinheiten und wird zu fairen Mietkonditionen angeboten. Der Mietvertrag kann in Absprache mit dem Vermieter neu gestaltet werden. Der Vermieter zeigt sich zudem offen für alternative, seriöse Nutzungskonzepte mit langfristiger Perspektive, wie etwa ein Bistro, eine Physiotherapiepraxis oder eine Arztpraxis.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Riesengebirgsstraße 65
47445 Moers

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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