Solide Kapitalanlage: Vermietete Gewerbeimmobile in Autobahnnähe

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobile befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet von Herleshausen und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A44 sowie an den Ort. Das massiv gebaute Objekt ist mittelfristig vermietet, zu einem Großteil freitragend, verfügt über mind. 14 PKW-Stellplätze und sichert Ihnen dadurch eine nachhaltige Mieteinnahme.
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Ausstattung

Mit der Wahl der Lage beginnt das Business und für eine gute Kapitalanlage ist das von elementarer Bedeutung. Hier finden Sie Gewerberäume in exponierter Lage in einem Gewerbegebiet. In 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn A44, den Ort Herleshausen und selbst in Eisenach sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Gewerbeimmobilie, bei der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar und aufgrund der Bauweise umsetzbar sind, zeichnet sich durch die massive und solide Bauweise aus. Mit wenig Aufwand können Räume abgeteilt werden. Aber auch eine große Ladenfläche ist umsetzbar und das jeweils benötigte Raumkonzept einfach an die jeweiligen Bedürfnisse anzupassen. 2 Toiletten sind selbstverständlich bereits vorhanden.

Der Zugang der Räumlichkeiten ist barrierefrei,

14 PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind bereits vorhanden – mehr ist durchaus umsetzbar.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, der eine gute Frequentierung sicherstellt. Eine hohe Aufmerksamkeit bei bester Erreichbarkeit ist gegeben. Das Grundstück ist pflegleicht angelegt und komplett eingezäunt.

Der Mieter kommt seinen Verpflichtungen regelmäßig nach und hat einen mittelfristigen Mietvertrag mit Verlängerungsoption unterzeichnet. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch drei Werbeplakatwände erzielt.

Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich von den Räumlichkeiten sowie den vielfältigen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten selbst überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.