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*** Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz in Görlitz ***

02826 Görlitz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

260.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Gesamtfläche

1.091,03 m²

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

1.091,03 m²

Grundstücksfläche

420,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8552275

Anbieter-Objekt-Nr.

7765

Objektbeschreibung

*** Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz in Görlitz ***

02826 Görlitz


Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt.
Das Gebäude wurde um 1900 in geschlossener Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die voll unterkellerte Immobilie umfasst 4 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt rd. 614m² und verteilt sich auf 8 Einheiten.
Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten mit rd. 138m² vorhanden.

In den Obergeschossen befinden sich je 2 Wohneinheiten mit Balkon. Die Wohnflächen je Einheit betragen ca. 82m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils rd. 60m².

Die Grundstücksfläche beträgt 420,00m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Lagebeschreibung

Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt insgesamt über 3 Grenzübergänge nach Polen, darunter eine Autobahnverbindung.

Das Objekt selbst befindet sich direkt im Stadtzentrum unweit des Bahnhofs von Görlitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstand schnell fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohn-und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute, innerstädtische Lage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

A4RES Advisory GmbH

A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Görlitz auf wunschimmo.de angeboten.


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