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Bild 6

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Westansicht

Westansicht

Keller

Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Schnitt

Schnitt

Südansicht

Südansicht

ENERGIE-NEUBAU | Verkäuferdarlehen | MFH mit 5 Wohnungen

89415 Lauingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.340.000,00 €

Gesamtfläche

450,00 m²

Sonstige Fläche

120,00 m²

Baujahr

1961

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

500,00 m²

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8552263

Anbieter-Objekt-Nr.

349466

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein MFH mit 5 Wohnungen in Lauingen.
Die Wohnungen sind nach WEG geteilt.
1. Wohnung 58 qm
2. Wohnung 60 qm
3. Wohnung 58 qm
4. Wohnung 60 qm
5. wohnung 100 qm
-> Gesamt 336 qm

Diese sind nach WEG geteilt und es können somit die Wohnungen auch einzeln gekauft werden.

Es handelt sich hierbei um einen energetischen Neubau mit Wärmepumpe, hochwertiger Isolierung und 3-fach verglasten Fenster.

Jede Wohnung verfügt jeweils über ein Kellerabteil und 2 Stellplätze (10 Stück insgesamt).
Dabei befinden sich 3 Stück unterhalb der Terrasse (Carport).

Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen jeweils einen Garten.

Außerdem ist sind neue Einbauküchen im Preis enthalten.

Verkäuferdarlehe­n möglich - Bank rechnet das für Sie als Eigenkapital

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause: Energieeffizientes Wohnen mit Komfort und Stil!

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Haus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik vereint. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:

✅ Energieeffiziente Bauweise – Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Dämmung und geringere Heizkosten.
✅ Wärmepumpe – Nachhaltige und kosteneffiziente Heiztechnologie für ein angenehmes Raumklima.
✅ Fußbodenheizung – Behagliche Wärme in allen Räumen ohne störende Heizkörper.
✅ Zirkulationsleitung – Immer sofort warmes Wasser – effizient und komfortabel.
✅ Großer Garten – Viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
✅ Carport – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch niedrige Betriebskosten dank seiner energieeffizienten Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Es gibt viele große Unternehmen in der Umgebung, die Umsatz und Arbeit nach Lauingen bringen:
SAME DEUTZ-FAHR Deutschland GmbH (Lauingen): Hersteller von Traktoren und Landmaschinen, großer Arbeitgeber in der Agrartechnikbranche.
CREATON AG (Wertingen): Führender Produzent von Dachziegeln, wichtig für die Bauwirtschaft.
Grünbeck Wasseraufbereitung (Höchstädt): Experte für Wasseraufbereitung, Vorreiter in Umwelttechnologien.
Thanner GmbH (Höchstädt): Maschinenbauunternehmen mit Fokus auf innovative Lösungen.

In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.

Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Lauingen auf wunschimmo.de angeboten.


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