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Innenansicht EG
Innenansicht 1_OG
Teeküche 1_OG
Visualisierung Umgestaltung des Platzes
Grundriss EG
Grundriss 1_OG
Finden Sie Ihre perfekte Einzelhandelsfläche in Brühl
50321 Brühl/Rheinland
- 12,50 € / m²
- Miete
- 409,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 64,00 m²
- teilbar ab
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Nebenkosten pro m²
3,06 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,50 € / Monat
Gesamtfläche
409,00 m²
Ladenfläche
409,00 m²
Verkaufsfläche
409,00 m²
teilbar ab
64,00 m²
Verfügbar ab
ab 01.01.2026 bzw. nach Absprache
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8552199
Anbieter-Objekt-Nr.
71258
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Ausstattung
- Bodebelag: Teppich oder nach Vereinbarung
- Raumhöhe ca. 2,50 bis 2,60 m
- Abhangdecke (Odenwald im EG)
- Rasterleuchten
- Klimasplitgeräte vorhanden
- Raumluft im EG vorhanden
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Sanitäranlagen (D/H getrennt) sind derzeit nicht barrierefrei
(kann nach Vereinbarung umgebaut werden)
- EG und 1. OG ist derzeit vorne über Wendeltreppe verbunden
(kann jedoch wieder verschlossen werden)
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Mietkonditionen:
Erdgeschoss € 14,00/m²
1. Obergeschoss € 12,50/m²
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in der attraktiven und zentralen Lage von Brühl. Eine schnelle Erreichbarkeit ist durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 553 und A 1 an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sowie verschiedene Dienstleister und Banken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Brühl ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder einer kurzen Busfahrt erreichbar. Hier bestehen Verbindungen zu den Regionalzügen, die eine schnelle Anreise nach Köln und Bonn ermöglichen.
Demographische Daten von Hürth:
Bevölkerung 47.000 (Stand 2024)
Kaufkraftkennziffer 105,1 (Durchschnitt = 100)
Umsatzkennziffer 94,3 (Durchschnitt = 100)
Zentralitätskennziffer 89,7 (Durchschnitt = 100)
(Quelle: IHK-Köln, Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg 2024 basierend auf
© Statistisches Bundesamt, Ministerium für Kinder des Landes Nordrhein-Westfalen)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Ansprechpartner
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Julian Mohs
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
Weitere Angebote von Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.04.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
