Pferdeparadies in Pronstorf, Tor zur Holsteinischen Schweiz, Ostseenähe

Objektbeschreibung

Bauernhaus mit Stall und Weidefläche.

Ausdrücklich ohne Makler:
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Käufer und Verkäufer sparen sich gerne die 50.000,- Euro an Maklerprovision.

Betreten des Grundstücks:
Das unbefugte und eigenmächtige Betreten den Grundstücks ist verboten. Achten Sie die Privatsphäre und Persönlichkeitsrechte anderer Menschen.

Gesicherte Finanzierung:
Nur Kaufinteressenten mit bereits geklärter Kauffinanzierung.

Objektbeschreibung und -daten:
Der kleine Immenhof ist ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr um ca. 1910, es besteht aus einem Hauptwohngebäude und einem Stallgebäude. In dieser Immobilie sind insgesamt 4 Wohnungen integriert mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 24.561 m² und gliedert sich in Gebäude-, Frei- und Landwirtschaftsfläche (Hofauffahrt, Immobilie, Garten, Parkplätze, Hofplatz und Weide).

Aufteilung der 4 Wohnungen:
Die Wohnung 1 (Erd- und Dachgeschoss, WE 1) hat ca. 120m² Wohnfläche: 5 Zimmer, 2x Flur, Windfang, Ankleide, 2 Bäder, Küche.
Die Wohnung 2 (Erdgeschoss, WE 2) hat 41m² Wohnfläche: 2 Zimmern, Flur, Bad, Küche.
Die Wohnung 3 (Dachgeschoss, WE 3) hat 45m² Wohnfläche: Flur, 1 Zimmer, 1 Spitzboden, Bad, Küche.
Die Wohnung 4 befindet sich im Stallanbau (Erdgeschoss, Reiterstübchen, WE 4) und hat 44m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad.
Die Wohnungen 1 und 3 sind aktuell vermietet, die Wohnungen 2 und 4 sind aktuell frei.

Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Baujahr: 1910
- Gültigkeit: 10.03.2025 bis 10.03.2035
- Anlagentechnik-Baujahr: 2005
- Effizienzklasse: G
- Endenergieverbrauch: 214,29 kWh/(m²xa)
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Heizungsart: Zentralheizung

Objektzustand:
- Renovierungsbedürftig

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Rechtliche Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Reservierung ist nicht möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!