auf Nachfrage: Miete

689,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Objekt

Eingang Schiebetürsystem

Laden

Schaufensterfront Eingang

Laden

Eingangsbereich

Laden

Lagerräume Keller

Lastenaufzug Wareneingang

Mitarbeiterküche

Büro mit Fenster zum Laden

auf Nachfrage: Miete

689,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

485qm Ladenlokal Wittener Haupteinkaufsstraße

58452 Witten, Bahnhofstraße 40-42

auf Nachfrage: Miete

689,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Personenaufzug

Einbauküche

mit Keller

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten

550,00 € / Monat

Gesamtfläche

689,00 m²

Lagerfläche

248,00 m²

Verkaufsfläche

441,00 m²

Baujahr

1976

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8551825

Anbieter-Objekt-Nr.

348461

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ab 01.07.2025 kann das Ladenlokal (ehemals Kodi) mit 485qm Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie 204qm Lagerfläche im Untergeschoss in der Wittener Innenstadt gemietet werden.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimaanlage möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
Laut Gewerbeauskunft Bauordnungsamt Stadt Witten dürfen ebenso Praxen, Gastro und Lebensmittelgeschäfte im Objekt betrieben werden.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In der Wittener Innenstadt zeichnet sich die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße aus. Das Ladenlokal liegt hier mittig in bester Lage. Die direkte Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle vor dem Eingang des Ladenlokals sorgt für zusätzliche Kundschaft.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel