Nebenkosten
550,00 € / Monat
Gesamtfläche
689,00 m²
Lagerfläche
248,00 m²
Verkaufsfläche
441,00 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8551825
Anbieter-Objekt-Nr.
348461
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Ab 01.07.2025 kann das Ladenlokal mit 485qm Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie 204qm Lagerfläche im Untergeschoss in der Wittener Innenstadt gemietet werden.
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimaanlage möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
In der Wittener Innenstadt zeichnet sich die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße aus. Das Ladenlokal liegt hier mittig in bester Lage. Die direkte Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle vor dem Eingang des Ladenlokals sorgt für zusätzliche Kundschaft.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnhofstraße 40-42
58452 Witten
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Witten auf wunschimmo.de angeboten.
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