Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
270,00 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.04.2025
vermietbare Fläche
270,00 m²
Grundstücksfläche
1.500,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8551797
Anbieter-Objekt-Nr.
02133
Bonitätsauskunft
Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen, das zwischen 1968 und 1969 erbaut wurde und bis heute mit seiner hohen Qualität und eleganten Gestaltung besticht. Inmitten einer malerischen Umgebung gelegen, bietet das großzügige Haus nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur, sondern auch die Möglichkeit die großzügige Fläche selbst zu nutzen oder zu vermieten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss kommen die Bewohner in den Genuss eines großzügigen Balkons, im EG mit einer Markise versehen, der dazu einlädt die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnräume sind überwiegend mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der den Räumen eine moderne Note verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Wohnung, die in den 90er Jahren ausgebaut wurde und mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier wurde teilweise Teppichboden verlegt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Keller, der zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Hier erwartet die Bewohner eine einladende Kellerbar, die ideal für gesellige Abende ist und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppel- und eine Einzelgarage, vielen großzügigen Nutzräumen und einen eigenen Brunnen mit einem Pumpensystem, was die Selbstversorgung und Nachhaltigkeit unterstützt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem großzügigen Tank von 17.000 Litern, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Fassade ziert der Stuckputz, was dem Gesamtbild des Hauses einen eleganten Touch verleiht. Die Dacheindeckung besteht aus klassischen Frankfurter Pfannen und ist auf dem Stand des Originalbaujahres. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Stil harmonisch miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.
Erdgeschoss 3-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² :
Flur + Garderobe: ca. 12,42 m²
Küche: ca. 13,43 m²
Wohnen: ca. 23,56 m²
Schlafzimmer: ca. 19,96 m²
Badezimmer: ca. 6,43 m²
Gäste-WC: ca. 2,14 m²
Büro: ca. 10,49 m²
Abstellraum: ca. 2,41 m²
Obergeschoss 3-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² :
Flur + Garderobe: ca. 12,42 m²
Küche: ca. 13,43 m²
Wohnen: ca. 23,56 m²
Schlafzimmer: ca. 19,96 m²
Badezimmer: ca. 6,43 m²
Gäste-WC: ca. 2,14 m²
Kinderschlafzimmer: ca. 10,49 m²
Abstellraum: ca. 2,41 m²
Dachgeschoss 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² :
Flur: ca. 9,04 m²
Küche: ca. 10,46 m²
Wohnen: ca. 32,64 m²
Schlafzimmer: ca. 20,97 m²
Badezimmer: ca. 6,92 m²
Abstellraum: ca. 8,37 m²
Keller:
2xAbstellräume,
Waschküche mit Zugang ins Freie,
Kellerbar
Gäste-WC + Dusche
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Die Immobilie in Haidt besticht durch ihre hervorragende Lage in einer idyllischen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein malerischer Golfplatz und ein einladender Reiterhof, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber bieten. Die Umgebung ist von schönen Wanderwegen durchzogen, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen und atemberaubende Ausblicke bieten. Haidt ist somit der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer aktiven Freizeitgestaltung verzichten zu müssen.
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus. Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Hof auf wunschimmo.de angeboten.
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