Moderne Schreinerei/Tischlerei mit voll ausgestattetem Maschinenpark zur Mitnutzung

Objektbeschreibung

Moderne Schreinerei/Tischlerei im Gewerbegebiet Markt Indersdorf mit voll ausgestattetem Maschinenpark zur Mitnutzung zu vermieten.
In den Räumen befindet sich bereits eine Schreinerei des Vermieters.

- Nutzfläche: ca. 386 m²
- Erdgeschoss
- Baujahr: 2010
- Heizung (Luft-Wärmepumpe) wurde Ende 2023 erneuert
- 2 oder mehr Stellplätze vorhanden (je ca. 2,5 m x ca. 5 m)
- geringe Nebenkosten durch hohes energetisches Niveau des Objekts
- Räume befinden sich in einem gemischt genutzten Gebäude

- Miete: 1.500 € mtl. zzgl. MwSt.
- Nebenkosten: 100 € mtl. zzgl. MwSt.
- Stellplatz: je 30 € mtl. zzgl. MwSt. (Mindestabnahmemenge: 2 Stellplätze)
- provisionsfrei
- Kaution: 3 Kaltmieten

- asphaltierte Lastwagenzufahrt (bis zu 40 t)
- großer gepflasterter Hof zum Be- und Entladen
- Einfahrtstor zum Hallenbereich: Höhe 4 m, Breite 6 m

Maschinen zur Mitnutzung:
- Homag CNC 5-Achs-Technik
- Tischfräse
- Tischkreissäge (2x vorhanden)
- Breitbandschleifmaschine
- Plattensäge
- Bandsäge
- Hobelmaschine
- Abrichte
- Furnierpresse
- Rahmenpresse
- Kantenschleifmaschine
- Kantenanleimmaschine
- Langlochbohrmaschine
- Kompressor
- Gabelstapler
- Absaug- und Brikettieranlage
- Farbnebelabsauganlage

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Ausstattung

Bemerkungen:
- 1 Büro mit ca. 14 m²
- 1 Bank-, Maschinen- und Lackierraum mit ca. 204 m² (Raumhöhe: ca. 3,8 m bis ca. 4,2 m)
- 1 großer Hallenbereich als Maschinen- und Lagerraum mit ca. 168 m² (Raumhöhe: ca. 6 m bis 8 m)
- 1 WC

- große Fenster
- Fensterausrichtung: hauptsächlich Nord und Süd
- Betonfußboden
- Halogen-Hallenbeleuchtung
- mehrere Starkstromanschlüsse (CEE-Steckeranschlüsse)
- mehrere Druckluftanschlüsse an den Wänden mit Kompressor

- Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
- Zusatzheizung: Holzofen

- Internet: Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- für Mitbenutzer
- weitere Infos zur Lage: ca. 45 Min. Fahrzeit nördlich von München und ca. 20 Min. Fahrzeit nördlich von Dachau