Bürogebäude und Doppelhaus

22926 Ahrensburg

1.900.000 €: Kaufpreis

580,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Einbauküche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.900.000,00 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

580,00 m²

Sonstige Fläche

388,00 m²

Baujahr

2010

Grundstücksfläche

6.700,00 m²

Anzahl Bäder

Einliegerwohnung

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8551555

Anbieter-Objekt-Nr.

484546#4082

Services

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Objektbeschreibung

Bürogebäude und Doppelhaus

Das Grundstück umfasst insgesamt 6700 m² und eine Geschossflächenzahl (GFZ von 0,8).
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es ist ein ideales Objekt für Logistikunternehmen.
Das Bürogebäude wurde 2010 komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Somit entstand 388,47 qm Büroräume im Erdgeschoss und Unterkünfte für Mitarbeiter im Obergeschoss sowie Lager und Werkstattflächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und kann mit insgesamt ca. 10 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 8 Lkw-Stellplätzen aufwarten.
Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Option macht.
Das frei stehende Wohnhaus, mit Wintergarten und Garten, stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem
Wintergarten von ca. 100 qm.
Die Wohneinheit 2 ist zurzeit vermietet, kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine ideale Option für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch keine Wartezeit entsteht.

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Ausstattung

- Boden für Schwertransport verdichtet
- Brenner aus 2022
- Ölheizung aus 2012
- großer Carport
- Lagermöglichkeiten
- eigene Kfz-Werkstatt
- Eigener Fischteich
- Parkähnlicher Garten

Sonstige Angaben

Ismail Acikgöz
+4915111663496, +4915111663496
LBS Immobilien GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

LBS Immobilien GmbH
Ismail Acikgöz
Lübecker Straße 28
23843 Bad Oldesloe

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Lagebeschreibung

Ahrensburg, eine blühende Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins, beheimatet eine einzigartige Spezialimmobilie in einer idyllisch ländlichen Gegend, nur 3,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die naturnahe Umgebung und die bequeme Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der nahen Umgebung. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist gesichert durch eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Zudem ist die medizinische Versorgung durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken gewährleistet. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Freizeitpark, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios und gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Club und eine Bar runden das Angebot ab. Mit der nahegelegenen Zugstation (2,7 km), Bushaltestelle (1,1 km) und Autobahnauffahrt (2,9 km) ist die Stadt bestens angebunden. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn.