Attraktive Gewerbeimmobilie in Breidenbach-Oberdieten

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Breidenbacher Ortsteil Oberdieten bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 299 m² stehen aktuell 12 Arbeitsplätze zur Verfügung, die bei Bedarf auf bis zu 16 erweitert werden können. Die Büroflächen im Erd- und Obergeschoss lassen sich flexibel möblieren und anpassen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Das Erdgeschoss bietet neben einer Garage für einen PKW auch praktische Hauswirtschaftsräume und ein separates Archiv für wichtige Unterlagen.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend saniert und den modernen Anforderungen entsprechend umgebaut. 2021 erfolgte der Einbau energieeffizienter, dreifach verglaster Fenster sowie elektrisch steuerbarer Raffstores. Dachlichtbänder sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten sind bereits mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, die teilweise im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Ein besonderes Plus: Zur Immobilie gehören neben der Garage drei weitere Stellplätze. Darüber hinaus können in unmittelbarer Nähe, direkt gegenüber des Büros, weitere Parkmöglichkeiten angemietet werden.
Falls Sie nach einer passenden Gewerbefläche suchen oder eine Expansion Ihres Unternehmens planen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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Ausstattung

Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
•Moderne Büroflächen
•Besprechungsräume
•Archiv- und Abstellräume sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
•Garage im Gebäude
•Vier Stellplätze inklusive
•Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber anmietbar
•Repräsentatives, gepflegtes Ambiente
•Komplett renoviert in 2019/2020
•Übernahme hochwertiger Büromöbel möglich
•Sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl


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