Kaufpreis
1.060.000,00 €
Käuferprovision
5,95%
Sonstige Fläche
113,00 m²
Baujahr
1959
Grundstücksfläche
147,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8551463
Anbieter-Objekt-Nr.
484540#4108
Bonitätsauskunft
Array
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, eine wird aktuell neu vermietet, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell gastronomisch genutzt wird. Dank der gefragten Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Modernisierungen & Sanierungen am Haus:
• Regenrinnen und Fallrohre 2018 und 2024 zum großen Teil erneuert
• Hintere Fassade im Anbau neu verputzt 2024
• Alle Bleileitungen über die Jahre erneuert
• Alle Wohnungseingangstüren über die Jahre erneuert
• Hauseingangstür 2024 erneuert
• Treppenhaus frisch gestrichen 2025
• Gegensprechanlage 2020 erneuert
• Dachpfannenabdichtung 2020, Fugen mit Mörtel verdichtet
Modernisierungen & Sanierungen in Vermietete Flächen und Nutzflächen:
Keller:
• Erneuerung der Elektroleitungen 2020
Gastronomie (EG):
• Durchreiche in die Fensterfront eingebaut
• Fliesen verlegt 2020
• Abluftanlage erneuert 2018
• Heiztherme erneuert 2021
2. OG:
• 2020 Wohnung saniert: Böden, Wände, Decken (gespachtelt, geschliffen, Deckenabhängungen)
• Neue Innentüren, neue Schalter, Steckdosen
• Neues Bad, neue Küche
• Neue Fenster
• Heiztherme und Heizkörper erneuert
3. OG:
• Neue Heiztherme 2017
• Neue Haustür
Dachgeschoss:
• Renoviert 2025
• Neue Fenster 2020
• Neue Haustür
Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten. Einbauküchen in allen Wohnungen.
Das Objekt wurde gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass jede Einheit über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Immo Paradise 76bdb156 d9dc7cbc 484540#4108
Markus Berlik
042147884642, +4942147884642
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Immoparadies EOOD
Ansprechpartner
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien
Markus Berlik
Fritz-Erler-Straße 72
28279 Bremen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Bremen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.