auf Nachfrage: Miete

75,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Front Laden /Büro&Praxis

Ladengeschäft seitlich

sep. Zugang Lagerraum / Garage

Lagerraum / Garage /Parkplätze

Ladengeschäft innen

Zugang Lager / Kunden WC innen

Nebenraum Lager / Garage

Direkter Zugang Lager / Garage

Zweiter Eingang Laden / WC

Laden-Kunden WC

WC/Waschbecken

Bild 13

Bild 14

auf Nachfrage: Miete

75,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Gewerbeeinheit Ladengeschäft oder Büro&Praxis im Erdgeschoss

83646 Bad Tölz, Angerstraße 21

auf Nachfrage: Miete

75,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Fußbodenheizung

Stellplatz

Fliesenboden

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Gesamtfläche

75,00 m²

Verkaufsfläche

75,00 m²

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.05.2025

Grundstücksfläche

120,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8551433

Anbieter-Objekt-Nr.

336250

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zu Vermieten eine Ebenerdige gepflegte barrierefreie Ladeneinheit.
In zentraler Lage von Bad Tölz steht eine gepflegte, momentan noch vermietete Ladeneinheit im Erdgeschoss eines 2014 erstellten Hauses. Die hellen Räumlichkeiten befindet sich zentral an der Angerstraße 21, in 83646 Bad Tölz .
Es ist ein großer Parkplatz vorne vorhanden und ein weiterer Außenstellplatz im Rückgebäude welcher für Besucher des Ladengeschäft, Büro&Praxis benutzt werden darf.
Ein Umbau der Räumlichkeiten ist möglich.
Die nutzbare Fläche beträgt ca. 75m², hinzu kommen der Eingangsbereich und ein im Treppenhaus gelegenes Gäste WC.
Drei Zugangsmöglichkeiten zum Objekt.
Das Objekt ist nicht geeignet für Gastronomische Ladenbetriebe.

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Ausstattung

Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 54qm Verkaufs,
Büro&Praxisfäche + ca. 21qm Nebenraum / Lagerfläche / Garage.
Gäste WC.
Barrierefrei.
Fußbodenheizung Verkaufsraum.
Abgetrennter Nebenraum/ Lagerraum / Garage (Zugang von außen und innen).

Sonstige Kosten:
2 Außenstellplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei.
Vermietung ab 01.06.2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Adonis World Co

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die historsche Marktstrasse (Fußgängerzone) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tölzer Stadtbus bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem zum Bahnhof.
Die malerische Kreisstadt Bad Tölz ist bekannt durch ihre schöne Lage im Isartal und im Voralpenland und bietet alles, was den Anspruch an ein Wohnen mit besonderer Lebensqualität erfüllt.
Alle Schulen, Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen sind ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten, an kulturellen
Veranstaltungen teilzunehmen.
Durch die bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stundentakt mit der Stadt München verbunden. Sehr schnell
erreicht man auch die Autobahnen A8 (München - Salzburg) und die A96 (München-Garmisch).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel