Hinterhof-Highlight im Herzen Mannheims – Flexibles Gewerbe mit Stil

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Gewerbeeinheit in Hinterhoflage unweit der Universität Mannheim verbindet urbanen Charme mit funktionalem Raumangebot. Auf zwei Ebenen stehen ca. 90 m² im Erdgeschoss und rund 130 m² im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für kreative Konzepte, moderne Büros oder stilvolle Showrooms. Die Einheit wurde 2024 umfassend modernisiert: neue Heizkörper (Fernwärme), eine Lüftungsanlage im UG sowie erneuerte Elektrik und Beleuchtung schaffen eine angenehme, zeitgemäße Arbeitsatmosphäre.

Ein Rolltor markiert den Zugang zur Fläche, im Innenraum sorgen kunstvolle Felsnachbildungen und ein Streetart-Gemälde für ein einzigartiges Ambiente. Zwei sanierte WCs, eine Einbauküche (ab 2025) sowie flexible Werbemöglichkeiten runden das Angebot ab. Mit ihrer ruhigen, aber zentralen Lage ist diese Einheit die perfekte Bühne für kreative Köpfe, Start-ups oder stilbewusste Dienstleister, die das Besondere suchen.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit überzeugt nicht nur durch ihren modernen Ausbaustandard, sondern auch durch ein hohes Maß an Flexibilität. Neben der bereits erfolgten Sanierung – inklusive neuer Heizkörper, moderner Lüftungsanlage, überarbeiteter Elektrik und stilvoller Details wie Streetart und Felsnachbildungen – besteht die Möglichkeit, weitere Ausstattungswünsche umzusetzen. Bei Vorlage eines überzeugenden Nutzungskonzepts ist der Eigentümer offen für gemeinsame Umbau- oder Anpassungsmaßnahmen, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse der Mieter anzupassen. So entsteht Raum, der nicht nur passt – sondern inspiriert.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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