Hauptzufahrt

Hauptzufahrt

Blick Richtung Haupttor

Blick Richtung Haupttor

Blick Richtung Seitentor

Blick Richtung Seitentor

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Empore über Büro

Empore über Büro

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Empore über Büro

Empore über Büro

Treppenabgang Empore

Treppenabgang Empore

Kundeneingang Büro

Kundeneingang Büro

Büro

Büro

Büro / Kundenempfangsbereich

Büro / Kundenempfangsbereich

Büro / Kundenempfangsbereich

Büro / Kundenempfangsbereich

Büro

Büro

WC Herren

WC Herren

WC

WC

WC Damen

WC Damen

Hofeinfahrt / Parkplätze

Hofeinfahrt / Parkplätze

Seitenansicht / Nordseite

Seitenansicht / Nordseite

Seitenanicht / Süd-Westseite

Seitenanicht / Süd-Westseite

Außenansicht / Luft-Wärmepumpe

Außenansicht / Luft-Wärmepumpe

Außenansicht hinterer Bereich

Außenansicht hinterer Bereich

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Ihr neuer und moderner Firmensitz mit Halle und Büro im Gewerbegebiet von Eutin

23701 Eutin, Max-Planck-Straße 4

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

950.000,00 €

Gesamtfläche

620,00 m²

Lagerfläche

510,00 m²

Verfügbar ab

01.05.2025

Grundstücksfläche

1.500,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8546533

Anbieter-Objekt-Nr.

347591

Objektbeschreibung

Diese moderne Lagerhalle (Warmhalle) mit Grundstück und Parkfläche, befindet sich im Gewerbegebiet von Eutin. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.500 m² und die vorhandene Lagerhalle über ca. 510 m² Nutzfläche.

Die Bürofläche verteilt sich auf etwa 80 m² und ist in drei Räume unterteilt. Der komplette Bürobereich und der Kundenempfangsbereich werden durch eine Luft – Wärmepumpe beheizt.
Zwei getrennte Toiletten befinden sich angrenzend zur Bürofläche. Eine weitere befindet sich mit direktem Zugang von der Halle.

Über dem Büro befindet sich eine Empore auf etwa 90 m², die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Hier befindet sich auch der zentrale Punkt der gesamten Netzwerkverteilung.

Der Hallenbereich ist mit einem großzügigen Oberlicht ausgestattet, für möglichst viel Tageslicht. Eine moderne LED – Beleuchtung rundet das Beleuchtungskonzept ab.

Konstruktionsart: Stahlbauweise mit Sandwichelementen (100 mm) zur Dach- und Fassadeneindeckung

Fußboden: Extra stabiler Hallenboden (isoliert) für hohe Traglasten und zum problemlosen Befahren mit Hubwerkzeugen

Fenster: Kunststofffenster (Iso-Verglasung dreifach)

Tore: Zwei Sektionaltore, elektrisch betrieben

Heizung d. Halle: Dunkelstrahler Infrarot-Gasheizung

Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss mit 250 A, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Beim Bau der Halle wurde auf die Einhaltung der EnEV geachtet.

Um die Halle herum befindet sich eine angelegte Grünfläche mit Beeten im Einfahrtsbereich des Grundstücks und den vorhandenen Parkplätzen. Das Grundstück ist im Einfahrtbereich durch ein zweiflügeliges Einfahrtstor verschlossen.

Flur 14, Flurstück 21/68 = 1.500 m²

Die Halle ist bis 30.04.2025 vermietet und ab diesem Zeitpunkt für den neuen Eigentümer verfügbar.

Für Fragen und eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
- Grundstücksgröße 1.500 m²
- Moderne Warmhalle
- Oberlicht und LED-Beleuchtung
- Dunkelstrahler Infrarot-Gasheizung i. d. Halle
- Luft-Wärmepumpe im Büro
- 3 Toiletten
- Stromanschluss 250 A
- Glasfaseranschluss
- Empore über Bürobereich

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage im Gewerbegebiet von Eutin, in direkter Nähe zur B76 und nur etwa 15 Autominuten zur Autobahn A1 entfernt, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung für PKW, größere Maschinen und Transportfahrzeuge idealerweise gegeben ist. Die Stadt Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein und liegt im Osten Schleswig-Holsteins.
Das Gewerbegebiet in Eutin bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen und Selbstständige. Es ist gut erschlossen und bietet eine attraktive Lage für verschiedene Branchen. In diesem Gebiet finden sich sowohl kleinere Betriebe als auch größere Unternehmen, die von der Nähe zur Stadt und der guten Verkehrsanbindung profitieren.

Objektadresse

Max-Planck-Straße 4
23701 Eutin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Raiffeisen Waren GmbH - Hr. Reimann


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.03.2025 in der Kategorie Hallen in Eutin auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.