Ladengeschäft in Bad Klosterlausnitz

Objektbeschreibung

Ladengeschäft in Bad Klosterlausnitz

07639 Bad Klosterlausnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Form eines Ladenlokals gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Klosterlausnitz.
Das Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert. Rückseitig befindet sich eine Schuppenanlage und ein Freisitz.

Die Gewerbeeinheit Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 60,40m². Die Einheit besteht lt. Teilungserklärung aus 4 Räumen, zwei Toiletten und 2 Kellerräumen. Der Ladenbereich verfügt über einen separaten, straßenseitigen Eingang.

Die vor Ort vorhandene Raumaufteilung weicht von den vorliegenden Grundrissplänen ab. Vom Eingang links befinden sich neben dem Empfangsbereich ein großzügiger Ladenbereich. Hier wurden ehemals vorhandene Wände zugunsten einer großzügigeren Flächengestaltung geöffnet. Im Gegenzug wurden vom Eingangsbereich rechts 2 Personalbereiche geschaffen.
Von den zwei zugehörigen Toiletten befindet sich eine innerhalb der abgeschlossenen Einheit. Die zweite Toilette (Kundentoilette) befindet sich außerhalb der Einheit auf halber Treppe im Treppenhaus.

Die Schuppenanlage sowie der Frei-/Gartenbereich auf dem Grundstück sind gemäß Gemeinschaftsordnung im Wesentlichen der Eigentumswohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss zugeordnet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1906

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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