Außenbereich Vorne

Außenbereich Vorne

Bild 2

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Außenbereich Hinten

Außenbereich Hinten

Bild 4

Bild 4

Flur vom Eingangsbereich

Flur vom Eingangsbereich

Garderobe

Garderobe

Büro oder Wohnzimmer

Büro oder Wohnzimmer

Garderobe aus WZ, Eingangstür

Garderobe aus WZ, Eingangstür

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

1. Büro oder Schlafzimmer

1. Büro oder Schlafzimmer

1. Büro oder Schlafzimmer

1. Büro oder Schlafzimmer

2. Büro oder Schlafzimmer

2. Büro oder Schlafzimmer

2. Büro oder Schlafzimmer

2. Büro oder Schlafzimmer

Flur mit Deckenfenster

Flur mit Deckenfenster

Flur mit Deckenfenster

Flur mit Deckenfenster

Abstellkammer

Abstellkammer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Küche

Wohnzimmer mit Küche

Bild 22

Bild 22

Balkon

Balkon

Balkon mit Ausblick

Balkon mit Ausblick

Hochwertige Büroräume in attraktiver Lage, top Verkehrsanbindung 1.OG 125,3qm Nieder-Olm Gewerbe G.

55268 Nieder-Olm, Am Hofgut 9

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.625,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

3.250,00 €

Gesamtfläche

125,32 m²

Bürofläche

125,32 m²

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8545881

Anbieter-Objekt-Nr.

332468

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Gebäude wurde in Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Büro- und Praxisflächen und eine Wohnung, es sind insgesamt 4 Parteien mit unterschiedlichen Größen.
Jedes Büro ist mit einer modernen Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Grundstück ist ansprechend gestaltet.
Es gibt ausreichend Parkplätze und auch zwei Garagen mit einer kleinen Lagerhalle.
Die Garagen und die Parkplätze kann man zusätzlich anmieten.

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der Objekt hat:
- Eine Klimaanlage
- Eine Einbauküche (Miete 100,00 Euro)
- Eine Garage (Miete 100,00 Euro)
- Ein Parkplatz (Miete 40,00 Euro), weitere können hinzugemietet werden
- Zwei Bäder mit Duschkabinen und einer Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Objekt befindet sich im Nieder-Olmer Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (A 63), welche man in ca. 3-5 Minuten erreicht. Die Mainmetropole Frankfurt/Main ist ca. 30 Minuten entfernt, Mainz sogar nur 15 Minuten. Den Ortskern von Nieder-Olm erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Hofgut 9
55268 Nieder-Olm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Viktor Schreder


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Kaltmiete 650,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Nieder-Olm auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.