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Ladenlokal mitten in Dresdner Neustadt provisionsfrei anmieten

01099 Dresden, Alaunstraße 11

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Gesamtfläche

78,18 m²

Lagerfläche

15,00 m²

Verkaufsfläche

63,18 m²

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8545861

Anbieter-Objekt-Nr.

347033

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Attraktive Ladeneinheit im Herzen der Dresdner Neustadt – Alaunstraße 11

In bester Lage der pulsierenden Dresdner Neustadt bieten wir eine charmante und gut sichtbare Ladeneinheit zur Vermietung an. Die Immobilie befindet sich in der Alaunstraße 11, einer der beliebtesten und belebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen der Stadt, mit hoher Fußgängerfrequenz und urbanem Flair.

Die zur Verfügung stehende Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Showroom-Konzept. Durch die Schaufensterfront ist maximale Sichtbarkeit garantiert – perfekt für markenstarke Auftritte und Laufkundschaft.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
Lage: Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
Fläche: 78,18 m²
Raumaufteilung: Verkaufsfläche, ggf. Nebenräume/Lager (nach Absprache)
Ausstattung: Heller Verkaufsraum, Fensterfront, Abluftanlage, Fernwärmeversorgung
Tiefgaragenstellplatz in Hauseigener Tiefgarage á 50 EUR/ Monat können optional mit angemietet werden.

Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Preisangaben im Inserat verstehen sich zzgl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Makleranfragen unerwünscht. Ebenso ist die Ladeneinheit nicht für Gastronomie geeignet. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Highlights:
Erstklassige Innenstadtlage mit ordentlicher Kundenfrequenz
Umgeben von beliebten Cafés, Boutiquen, Bars und kulturellen Hotspots
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Attraktives Umfeld mit jungem, urbanem Publikum

Die Alaunstraße gehört zu den dynamischsten und kreativsten Lagen Dresdens – ein Standort mit Charakter und idealem Umfeld für innovative Geschäftsideen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Alaunstraße 11
01099 Dresden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kevin Erhardt


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Dresden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.