20 WE MFH Leipzig Georg-Schumann-Str 375/377 rd 1240 qm Wfl/ rd 85Teur NKM

Objektbeschreibung

REDUZIERT: 23,5 fach !
Aus eigenem Bestand (> als zehn Jahre im Eigentum ) veräussere ich dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen. Zuletzt habe ich die Treppenhäuser sanieren lassen und drei Wohnungen mit neuen Oberböden, und Wandfarben renovieren lassen. In 1994 wurde das gesamte Haus kernsaniert mit neuen Steigleitungen, komplett neuem und isolierten Dachgeschoss nebst neuem Dachstuhl und dem Neuausbau des Daches zu Wohnungen. In 2023 habe ich eine neue Gasheizung für das gesamte Objekt einbauen lassen. Die Mieterstruktur ist seit vielen Jahren homogen, es gibt wenig Wechsel. Die Lage ist recht ruhig, trotzdem ist eine Strassenbahnlinie vor der Tür und gegenüber der Friedhof Wahren. Energieausweis liegt vor und kann per Email übersandt werden / heruntergeladen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In 1994 kernsaniert, weitestgehend neu aufgebaut, Nachsanierung in 2024 . Guter Zustand, es gibt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung in den Bauakten. In Zahlungnahme von einer Eigenjagd möglich, auch mit Zuzahlung. Übernahme kurzfristig möglich. Bitte sehen Sie von Emails oder Anrufen ab wenn Sie Ihre Finanzierung nicht geklärt haben oder wenigstens rd 30% des Kaufpreises in echten Talers auf dem Konto haben. Ich habe bereits ausreichende Mengen an Brieffreunden und Emailbekanntschaften, auch habe ich bereits genügend Menschen mit denen ich jeden Tag telefonieren darf. Sorry für die klaren Worte- bitte schonen Sie meine und Ihre Nerven.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich weder um ein Haus bei dem ich Gebote erwarte noch werde ich von meiner Preisvorstellung wesentlich abweichen, dann bleibt es halt bis jemand es mit Schleife einpackt. Auch bin ich weit weg von einem Notverkauf !

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