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Hallenfläche

Hallenfläche

Werkstattfläche

Werkstattfläche

Werkstattfläche

Werkstattfläche

Werkstattfläche

Werkstattfläche

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Werkstattfläche

Werkstattfläche

Hallenfläche

Hallenfläche

Hallenfläche

Hallenfläche

Hallenfläche

Hallenfläche

Lagerfläche

Lagerfläche

Bürobereich

Bürobereich

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Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

6.791m² Nutzfläche - Gewerbeareal bei Bautzen

02692 Doberschau-Gaußig

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Gesamtfläche

6.791,00 m²

Baujahr

1884

vermietbare Fläche

6.791,00 m²

Grundstücksfläche

37.072,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8545601

Anbieter-Objekt-Nr.

7922

Objektbeschreibung

6.791m² Nutzfläche - Gewerbeareal bei Bautzen

02692 Doberschau-Gaußig

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Betriebsimmobilie bei Bautzen.
Das Areal wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Papiermühle errichtet.
Ab den 1960er Jahren erfolgte der Umbau als Produktionsstandort für Formenbau.
Das Betriebsareal wurde in den folgenden Jahren erweitert. Zuletzt erfolgte Ende der 1990er Jahre diverse Modernisierungen.

Das Areal besteht vor allem aus dem eigentlichen Produktionsstandort mit diversen Hallen-, Werkstatt- und Bürobereichen.
Das Produktionsareal ist eingezäunt und zweiseitig durch Toranlagen anfahrbar.
Weiterhin gehören noch einige außerhalb der Zaunanlage befindliche Gebäude zum Areal - diese wurden zuletzt fremdgenutzt und stehen längere Zeit leer.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.791m². Diese verteilt sich wie folgt:
- Produktionsfläche ca. 3.145m²
- Lagerfläche ca. 1.080m²
- Werkstattfläche ca. 1.320m²
- Bürofläche ca. 451m²
- Sonstige ca. 795m²

Vor dem Gelände befindet sich zudem ein Stellplatzbereich für ca. 50 PKW.

Die Nutzung des Areals wurde beendet. Derzeit erfolgt der Abbau von vorhandenen Maschienen sowie die Beräumung der Flächen.
Der Verkauf erfolgt im nutzungsfreien Zustand.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Baujahr: 1884
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bautzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Der Landkreis Bautzen ist mit ca. 152.000 Einwohnern und ca. 955 qkm, einer der größten Landkreise im Freistaat Sachsen. Der Landkreis Bautzen liegt östlich der Landeshauptstadt Dresden und bildet hier das regionale Zentrum der Oberlausitz. Mit der Autobahn A 4, den Bundesstraße B 6, B 96, B 98, B 156, den Bundesbahnstrecken Dresden-Görlitz, Dresden-Zittau sowie der guten Erreichbarkeit des internationalen Flughafens in Dresden sowie des Luftverkehrslandeplatzes in Bautzen ist eine gute Infrastruktur der Region auf dem Verkehrsgebiet gegeben. Der Landkreis zählt zu den Wirtschaftstandorten in Sachsen mit einer großen Branchenvielfalt. Genauso vielfältig ist die landschaftliche Gliederung. Bautzen ist ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Bevölkerung der Lausitz und Oberlausitz.

Das Objekt selbst befindet sich am westlichen Ortsrand in einer Alleinlage. Wohnbebauung besteht östlich erst in einer Entfernung. Das übrige Umfeld ist von Freiflächen und bewaldeten Uferflächen im Spree-Verlauf geprägt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

A4RES Advisory GmbH

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Wilthener Straße 39
02625 Bautzen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.03.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Doberschau-Gaußig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2025 aktualisiert.


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