antaris Immobilien GmbH **Top Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnung in Wutha-Farnroda**

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus im idyllischem Mosbach vorstellen zu dürfen.

Das großzügige Gebäude bietet eine gute Kombination aus Wohnen, Vermietung (Ferienwohnung) und und einer Gewerbefläche.

Neben einem Stellplatz und Balkon überzeugt das Gebäude durch eine neue Pelletheizung aus 2024, mit Solarunterstützung.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2010 komplett erneuert.

Die Wohnung mit ca. 80 m² verfügt über helle Räume ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad mit Dusche.
Der großflächige Dachboden kann ebenfalls genutzt werden und bietet Ausbaureserve.

Die ca. 50 m² Ferienwohnung erreicht man über einen separaten Eingang, diese ist voll eingerichtet und kann sofort vermietet werden.

Dieser Bereich verfügt über einen herrlichen Balkon, großzügiges Wohnzimmer,
Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Die ca. 250 m² große Gewerbefläche bietet genug Platz für variable Nutzungsmöglichkeiten.

Vorstellbar wären hier Lager, Einkaufsmarkt, Büro oder als Praxisräume.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, Investoren, oder Gewerbetreibende.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144,96 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Pellets, Solar
Ausstelldatum: 15.03.2025
Baujahr technische Anlage: 2024

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Ausstattung

2 Bäder mit Dusche
Balkon
Stellplatz
Pelletheizung Baujahr 2024 und Solarheizung

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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