Renditeobjekt topsaniert+vermietet in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Reichenbach

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus in Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in erhöhter Lage im oberen Zentrum von RC, bestehend aus 4 Wohneinheiten, teilweise mit Balkonen (außer Erdgeschoss). Es wurde 1995 grundhaft kernsaniert und laufend bis 2025 modernisiert und gepflegt. 2024 wurde eine PV-Anlage installiert. Geschossdeckendämmung zum Spitzdach in 2020.
Die Grundrisse sind funktionell, die Wohnungen sind gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Vom Balkon aus hat man einen Panoramablick auf Gärten und auf die Altstadt.
Zu jeder Wohnung gehört ein ausgebauter, gepflegter Kellerraum. Zusätzlich ist ein Fahrrad-Abstellraum und Raum für Mülltonen, etc., verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hauseingänge: 2
Grundrisse: funktional
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Doppel-Holzfenster
Bäder: Vollbad, WC, Gästetoilette
Keller isoliert und topsaniert
Geschossdeckendämmung
Gartennutzung
TV / Kabel / Sat.: Kabel
PV-Anlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Markt- und Beleihungswertgutachten vom 31.01.2020 ist vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird durch eine ortsansässige, langjährige und erfahrene Wohnungsverwaltung verwaltet und bewirtschaftet.
Objekt mit vergünstigtem Gaskosten infolge Rahmenvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!