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Grundriss EG Wohnung & Hallen
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Grundstück
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Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen, Bürogebäude, Wohnung und eigenem Reitplatz

84307 Eggenfelden

Garage
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

1.078,00 m²

Lagerfläche

710,00 m²

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

4.667,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8544429

Anbieter-Objekt-Nr.

346375

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf
einem großzügigen Grundstück von ca. 4.667 m². Die Immobilie
kombiniert Gewerbe- und Wohnfläche und umfasst mehrere
Lagerhallen, ein Büro- und Werkstattgebäude, zwei moderne
Wohneinheiten sowie einen eigenen Reitplatz.
Das Hauptgebäude wurde 1964 erbaut, während 2006 ein neues
Büro- und Werkstattgebäude sowie zwei großzügige
Wohnungen errichtet wurden. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW
sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte
Betriebskosten.
Wohnbereich (Neubau 2006):
Wohnung im Erdgeschoss ca. 110 m2
• Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Waschraum, Badezimmer,
separates WC.
Wohnung im Obergeschoss ca. 126 m2
•Offener Wohn- und Essbereich, offenes Schlafzimmer,
Badezimmer, separates WC, großer Balkon.
Gewerbeflächen:
Büro- und Werkstattgebäude (Neubau 2006) mit einer
Bürofläche von ca. 132 m²
•Großer Empfangsbereich
•Vier separate Büroräume – ideal für Teamarbeit oder
Einzelbüros
•Separates WC

6 Lagerhallen mit insgesamt ca. 710 m², jeweils mit elektrischen
Rolltoren
Hallen sind einzeln vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet
Eigener Reitplatz mit Stall
43 kW Photovoltaikanlage

Besondere Vorteile:
Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk oder
als Kombination aus Arbeiten & Wohnen
Moderne Büroflächen mit großem Empfang und vier
Bürozimmern
Neubau-Wohnungen (2006) mit großzügiger Fläche und
offenem Wohnkonzept
Einzeln vermietbare Lagerhallen
Photovoltaikanlage (43 kW) für nachhaltige Energieversorgung
Reitplatz als besonderes Extra

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter
Anbindung an Verkehrswege. Sie eignet sich perfekt für
Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerflächen, Büro- und
Werkstatträumen sowie Wohnraum benötigen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.03.2025 in der Kategorie Hallen in Eggenfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.