Als Kapitalanlage geeignet: Multifunktionale Gewerbehalle - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbeimmobilie bestehend aus einer multifunktionalen Halle über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 420 m² sowie einem Einfamilienhaus als Betriebsleiterwohnung über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 248/110 m² Wohn-/Nutzfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Carport mit zwei Stellplätzen (Baujahr 2011). Die Raumaufteilung umfasst in der Halle im Erdgeschoss Lagerfläche und WC-Anlagen, im Obergeschoss eine Schleuse, drei Büros, ein Duschbad und eine Teeküche. Das Wohnhaus im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, Abstell- und Speisekammer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Bügel-/Wäschezimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer sowie zwei Balkone. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Büro, ein Archiv, eine Teeküche, ein Bad mit WC und einen weiteren Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss der Gewerbehalle werden elektrische Heizstrahler verwendet, während im Obergeschoss der Halle und im Wohnhaus Fußbodenheizungen zum Einsatz kommen. Zusätzlich sorgt ein Grundofen im Wohnzimmer für Wärme, der mit festen Brennstoffen betrieben wird. Zur Unterstützung dient eine Aufdach-Photovoltaikanlage. Der Zustand der Immobilie wird als regelmäßig gepflegt, wobei normale Verschleißerscheinungen auftreten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 950.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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