Vielseitige Werkstatt in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit wurde 1974 errichtet und im Jahre 2000 aufwendig erweitert. Hier werden Ihnen neben circa 330 qm Produktionsfläche, circa 70 qm Lagerfläche sowie circa 35 qm Sozialfläche geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von circa 235 qm die helle Werkstatt mit anschließender Lackiererei. Hier wurde praktischerweise eine Absauganlage integriert. Zwei Abstellräume, eine Toilette und das Spänesilo komplettieren diese Etage.
Das Untergeschoss hält einen gemütlichen Aufenthaltsraum, der sowohl mit einer Dusche als auch einer Einbauküche ausgestattet ist, für Sie und Ihre Mitarbeiter bereit. Drei weitere abschließbare Lagerräume finden Sie hier ebenfalls vor.
Die Heizanlage aus dem Jahr 2000 funktioniert komplett autark und wird aktuell ausschließlich mit den kostenneutralen Holzabfällen aus der Produktion betrieben. Selbstverständlich kann diese auch mit Hackschnitzeln oder Holzpellets betrieben werden.
Zusätzlich steht Ihnen eine Doppelgarage und ein separater Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Werkstatt dient aktuell noch als Schreinerei. Selbstverständlich kann das Gebäude auch für andere Gewerke genutzt werden.
Die Nettokaltmiete unterliegt nicht der Mehrwertsteuerpflicht. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmonatsmieten. Die Nebenkosten betragen circa 240 Euro pro Monat. Strom-, Heiz- und Müll-kosten werden direkt vom künftigen Mieter übernommen.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt vor dem ersten Besichtigungstermin vor.