Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Teilansicht Büroräume EG

Teilansicht Büroräume EG

Teilansicht Büroräume EG

Teilansicht Büroräume EG

Beispielansicht Sanitär

Beispielansicht Sanitär

Obergeschoss

Obergeschoss

Konferenzraum OG

Konferenzraum OG

Küche/Aufenthalt OG

Küche/Aufenthalt OG

Technik / Serverraum

Technik / Serverraum

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Attraktive Büroflächen in einem optisch und technisch perfekten Neubau am Rande der Stadt!

56235 Ransbach-Baumbach

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.950,00 € / Monat

Warmmiete

3.850,00 € / Monat

Nebenkosten

600,00 € / Monat

Mieterprovision

1 KM

Gesamtfläche

270,00 m²

Bürofläche

270,00 m²

Heizkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8538957

Anbieter-Objekt-Nr.

1 987 5 VM

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Am Rande der Stadt Ransbach-Baumbach, geht in diesen Tagen eine technisch und architektonisch perfekt gestaltete Gewerbeimmobilie an den Start! In diesem Neubauobjekt bieten wir Ihnen eine großzügige Büro- und Praxisfläche zur Anmietung an.

Auf zwei Etagen angelegt, stehen hier rd. 270 m² Fläche zu Ihrer Verfügung. Im Erdgeschoß erschließt ein großzügiger Empfangsbereich das Gebäude und führt in zwei geräumige Büros mit 24 und 33 m² Größe. Das über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus angegliederte Obergeschoss, bietet 3 Büroräume, einen perfekten Besprechungsraum, eine Teeküche, die Sanitäreinrichtungen und den Raum für Server und Technik.

Die moderne, aktuelle Ausstattung, u.a. mit Fliesen- und Teppichböden, Akustikdecken, Sonnenschutzlamellen und einer umlaufenden DV-Verkabelung, erfüllt alle Ansprüche an eine zeitgemäße, hochwertige Arbeitsumgebung. Eine weitere Besonderheit ist die Heiz-, Kühl- und Lüftungsanlage der Marke Schütz „AIRCONOMY“, sie schafft das perfekte Raumklima und wird kostengünstig über die hauseigene PV-Anlage versorgt.

Im Mietangebot enthalten sind 5 PKW-Stellplätze unmittelbar am Gebäude! Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind bezugsfrei und können nach Vereinbarung übernommen werden!

Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren oder länger angeboten.

Im Falle einer Anmietung wird eine Kaution/Mietsicherheit in Höhe von 3 Nettokaltmieten erbeten.

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet von Ransbach-Baumbach mit seinen ca. 7 800 Einwohnern, liegt im Zentrum des Kannenbäckerlandes, das in dem an das Mittelrheintal angrenzenden Teil des Westerwaldes liegt, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Koblenz. Mit dem südlich der Autobahn gelegenen Teil der Waldgemarkung hat Ransbach-Baumbach Anteil am Naturpark Nassau. Die Stadtteile Ransbach im Norden und Baumbach im Süden sind baulich zusammengewachsen. Beide Ortskerne sind etwa eineinhalb Kilometer voneinander entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentrum, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind im Stadtgebiet vorhanden.

Mehrere große Industriegebiete prägen den Standort wirtschaftlich. Verkehrstechnisch treffen sich bei Ransbach-Baumbach die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich. Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Airports (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln -Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).

Die Halle liegt im attraktiven Gewerbegebiet "Oststraße" im Osten der Stadt, mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A3!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Ralph Krah
Neumarkt 1-5
57627 Hachenburg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

3-Parteienhaus in der beliebten Ortsgemeinde in Nistertal

57647 Nistertal

Kaufpreis 160.000,00 €

Geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage!

56271 Roßbach

Kaufpreis 200.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.03.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Ransbach-Baumbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.