Industrieareal (Erbbaurecht) im Industriepark Schkopau

Objektbeschreibung

Industrieareal (Erbbaurecht) im Industriepark Schkopau

06258 Schkopau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebs- und Produktionsareal in Schkopau.
Die Bebauung besteht aus einem Büro-Kopfbau im östlichen Bereich mit westlich angrenzenden und baulich verbundenen Hallengebäuden.
Darüber hinaus sind diverse Nebengebäude (Technikanbauten, Trafostationen, Silos) sowie diverse befestigten Freiflächen vorhanden.

Die Nutzflächen betragen insgesamt ca.
- Büro, ca. 690m²
- Produktion, ca. 7.327m²
- Lager, ca. 6.990m²
- Freiflächen, ca. 9.400m²
- Technik- und sonstige Flächen

Bereich 1 (Büro)
- Baujahr 1997/1999
- zweigeschossig mit zentralem Eingangsbereich
- überwiegend Büroflächen, im Erdgeschoss teilweise Lager-/Technikflächen und Übergang zu Hallenbereichen
- ca. 921,61m² BGF
- Nutzfläche ca. 690m²

Bereich 2 (Lager-/Produktionshalle 1)
- Baujahr 1997
- Hallenhöhen ca 7m (Lagerbereich) bzw. ca. 10m (Produktionsbereich)
- ca. 8.997m² BGF: hiervon ca. 3.953m² BGF (Produktion) und ca. 4.149m² BGF (Lager)
- Nutzfläche ca. 3.162m² (Produktion), ca. 3.349m² (Lager) und ca. 715m² (Technik)

Bereich 3 (Lager-/Produktionshalle 2)
- Baujahr 2003
- Hallenhöhen von ca. 7m (Lager) bzw. ca. 13m (Produktion).
- ca. 5.619m² BGF: hiervon ca. 2.959m² BGF (Produktion) und ca. 2.285m² BGF (Lager)
- Nutzflächen ca. 2.367m² (Produktion), ca. 1.828m² (Lager) und ca. 240m² (Technik)

Bereich 4 (Lager-/Produktionshalle 3)
- Baujahr 2008
- Hallenhöhen von ca. 7m (Lager) bzw. ca. 13m (Produktion)
- ca. 4.806m² BGF: hiervon ca. 2.248m² BGF (Produktion) und ca. 2.266m² BGF (Lager)
- Nutzflächen ca. 1.798m² (Produktion), ca. 1.813m² (Lager) und ca. 233m² (Technik)

Erbbaurecht
Bei dem Areal handelt es sich um ein Erbbaurecht. Dieses wurde in 1999 bis 30.06.2097 vereinbart.
Die aktuelle Erbpachtzahlung beträgt derzeit 151.749,62 EUR p.a (Erbbauzins und "Service-Pauschale")

Das Objekt wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Die Nutzung wird beendet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Bereich 1 (Bürohaus)
- tw. klimatisiert
- Obergeschoss tw. höherwertiger Standard

Bereich 2 (Lager- und Produktionshalle 1)
- Lagerflächen mit Dockingstationen, die Produktionsflächen mit Toranlagen für die Anlieferung
- 10t-Kranbahn mit Hubhöhe von ca. 10m
- Sprinkleranlage

Bereich 3 (Lager- und Produktionshalle 2)
- Lagerflächen mit Dockingstationen
- 10t-Kranbahn mit Hubhöhe von ca. 8m
- 6,3t-Kranbahn mit Hubhöhe von ca. 9m

Bereich 4 (Lager- und Produktionshalle 3)
- Lagerflächen mit Dockingstationen
- 10t-Kranbahn mit Hubhöhe von je ca. 9m
- zwei 6,3t-Kranbahnen mit Hubhöhe von je ca. 9m
- Sprinkleranlage

Das Produktionsareal ist vollständig eingezäunt und per Tor-Anlagen zugänglich.
Bei den Freiflächen handelt es sich überwiegend um nördlich angesiedelte Rangier- und Ladeflächen für die dort befindlichen Docking-Stationen zu den Lagerhallen. Weiterhin befinden sich entlang der südlichen Gebäudeseite Anlieferbereiche für die Produktion..

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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