11.900 €: Kaltmiete

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

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Grundriss: AKTUELL

11.900 €: Kaltmiete

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Vom Eigentümer: EG 150m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro.

80331 München, Zweibrückenstrasse 3

11.900 €: Kaltmiete

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

11.900,00 € / Monat

Gesamtfläche

155,00 m²

Lagerfläche

28,00 m²

Verkaufsfläche

155,00 m²

Verfügbar ab

15.04.2025

Portal-Objekt-Nr.

H8538691

Anbieter-Objekt-Nr.

307259

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Fläche von ca. 150m2 für €11.900 pro Monat
Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal, auch für Teilküche oder Cafe.

Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 15m Länge mit ca. 35m2 reiner Schaufensterfläche.

Zusätzlich gibt es ein bis zwei Kellerabteile.

Keine Ablöse.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind.
Sonst auch für Café oder Teilküche mit To-Go Option usw.

Energieausweis B.

Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.

Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.

Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.

Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel