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NEU: Mehrfamilienhaus mit Garten, Brunnen, Stellplätzen und Nebengelass

07646 Mörsdorf b. Stadtroda

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Teppichboden
Dielenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

150.000,00 €

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

544,00 m²

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8538637

Anbieter-Objekt-Nr.

483674#4148

Objektbeschreibung

NEU: Mehrfamilienhaus mit Garten, Brunnen, Stellplätzen und Nebengelass

Bitte nachfolgende Kurzangaben vollständig lesen:
Es können nur Objektanfragen bearbeitet werden, in denen vollständige Kontaktdaten vom Interessenten übermittelt werden,
wie vollständige Namen, Adresse, Telefonnummer und Email !
Nach Anfrage kann ein Dropbox-Zugang zur Bildergalerie freigeschaltet werden.

Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus ist ein Sanierungsobjekt mit möglichen ca. 535 m² Wohn-/Nutzfläche.

Das Gebäude mit Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller besteht aus:

Dachgeschoss:
- WE mit 5 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur mit ca. 144 m² (Rohbau)
Obergeschoss:
- WE mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 57 m² zzgl. Dachterrasse ca. 11,5 m² (Rohbau)
- WE mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 102 m²
Erdgeschoss:
- ehem. zwei Gasträume 63,80 m²
- Küche und Lager 40,85 m²
- Flur 18,58 m²
- Toiletten 8,07 m²
Kellergeschoss:
- Getränkelager mit Aussentreppe
- Lagerraum innen
- Lagerraum mit Grundwasser-Tiefbrunnen
- Treppenaufgang zur Gaststätte

weiterhin
Heizraum mit Gaszentralheizung ca. 14,31 m²
Schuppen mit Garagenschwingtor ca. 20 m² am rückwärtigen Grundstück.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden PKW-Stellplätze auf Rasenrastersteinen im Innenhof.
Es ist keine zusätzliche Garten- oder Grünfläche vorhanden.
Die ca. 210 m² große Hoffläche kann renaturiert und komplett begrünt werden.
Auf dem vorderen Grundstück mit ca. 45 m² befindet sich von Hecken eingerahmt eine kleine Grünfläche.

Bauhistorie:

ca. 1900 Baujahr

ca. 1920: Anbau zweigeschossiges Rückgebäude mit Pultdach

1993:
Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde nach modernen Standard erneuert.
Viessmann-Zentralheizung Mut zentraler Warmwasserbersorgung für die Gaststätte (muss noch an den neuen Erdgasanschluss angeschlossen und z.T. erneuert werden).
Fenster und Aussentüren des Vorderhauses wurden nach historischem Vorbild als Holzrahmen-Doppelfenster erneuert.

2007:
Erneuerung des Daches Rückgebäude:
- Dachbalken z.T. neu
- Dachschalung kpl. neu
- Dachbelag kpl. neu
- kpl. Zinkblechverkleidung von Schornstein und Seitenwand mit Dämmung

2008:
Alle Medien-Hausanschlüsse wurden im Zuge der Straßenerneuerung neu verlegt:
- Erdkabel Elektro-Hausanschluss
- Erdkabel Telekommunikation
- Hausanschluss Erdgas
- Hausanschluss Trinkwasser
- Hausanschluss Abwasserkanal

2015:
Erneuerung des Daches Vorderhaus
- kpl. neuer Dachstuhl Vorderhaus
- Dacheindeckung mit Unterspannbahn und Dachziegel
- 10 neue Dachflächenfenster

Das Verkaufsobjekt ist derzeit komplett leer stehend und vertragsfrei.
Kaufpreis: Mindestpreis 150.000,- EUR
Der aktuelle Bodenrichtwert ist 65,- EUR/m², d.h. der Bodenwert-Anteil beläuft sich auf 35.360,- EUR

Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5 % Notar und Grundbuchkosten
zzgl. notwendige Sanierungs- bzw. Ausbaukosten (ab ca. 200.000 EUR)

Ein separater Erwerb des rechten Nachbargrundstücks mit ehem. Kegelbahn, Garten und Stellplatz wäre nach Anfrage vom dortigen Eigentümer möglich.

Immo Paradise 9b9fb529 70fd58f9 483674#4148

Sonstige Angaben



ca. 1900, teilw. saniert 1993-2015
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Es können nur Objektanfragen bearbeitet werden, in denen vollständige Kontaktdaten vom Interessenten übermittelt werden,
wie vollständige Namen, Adresse, Telefonnummer und Email !
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.


Zur Kontaktaufnahme füllen Sie das Kontaktformular von dieser Angebotsseite bitte vollständig aus, ansonsten kann die Anfrage nicht bearbeitet werden.

Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
+49 36428 61512, +493642861512, +491791104538
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Mörsdorf, zwischen Stadtroda und Hermsdorf / Saale-Holzland-Kreis.
Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf

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Impressum des Anbieters

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.03.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Mörsdorf b. Stadtroda auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.