Eingang

Eingang

Fensterfront Eingang mittig

Fensterfront Eingang mittig

teilbare Fläche EG

teilbare Fläche EG

Fläche EG

Fläche EG

Fläche EG

Fläche EG

Abgang UG

Abgang UG

Ug mit Tageslicht

Ug mit Tageslicht

WC Herren

WC Herren

WC Damen

WC Damen

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Vielseitiges Ladenlokal – mit großen Schaufenstern / Provionsfrei vom Eigentümer

44789 Bochum

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

500,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Gesamtfläche

255,00 m²

Lagerfläche

100,00 m²

Verkaufsfläche

155,00 m²

Verfügbar ab

01.05.2025

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8538419

Anbieter-Objekt-Nr.

344633

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche zur Neuvermietung – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte Gewerbefläche zur Miete an, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet – sei es für eine Praxis, Büro, Einzelhandel oder als Raum für ein Studio.

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung:

• Neue, hochwertige Vinyl-Planken als Bodenbelag
• Frischer Wand- und Deckenanstrich für ein angenehmes Ambiente
• Neu installierte WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt)

Zudem bietet das Ladenlokal eine praktische Verbindung zum Untergeschoss über eine innenliegende Treppe. Die zusätzliche Fläche im Untergeschoss ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten, sodass Sie die gesamte Fläche flexibel nutzen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Eine Top-Lage für Ihr Geschäft!

Die Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, einer der zentralen Verkehrsadern der Stadt. Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Die Hattinger Straße ist eine belebte Einkaufsstraße, die von zahlreichen Passanten frequentiert wird und somit eine ideale Adresse für Einzelhandel, Büros und Dienstleistungsunternehmen bietet. Hier profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Bochumer Hauptbahnhof gewährleisten.

Zusätzlich befindet sich die Fläche in direkter Nachbarschaft zu beliebten und gut frequentierten Einkaufszentren und Bürogebäuden, was eine zusätzliche Kundengewinnung und hohe Reichweite verspricht. Die Bochumer Innenstadt ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Shopping und Freizeit, sondern auch ein dynamisches Geschäfts- und Wirtschaftszentrum – perfekt für Unternehmen, die eine gute Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Nicole Stach


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Impressum des Anbieters

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Ladenlokal / Büroräume / Praxisräume / Geschäftsräume in Süchteln

41749 Viersen

Kaltmiete 440,00 €

Gewerbeeinheit zu vermieten

35216 Biedenkopf

Kaltmiete 1.100,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.