Blick auf Haus und Laden
Blick auf die Geschäftsstraße
Ladenlokal in bester Geschäftslage
40625 Düsseldorf, Benderstraße 58
- 1.950 €
- Kaltmiete
- 131,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Ladenlokal
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
5.850,00 €
Gesamtfläche
131,00 m²
Lagerfläche
18,00 m²
Verkaufsfläche
113,00 m²
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1931
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8538357
Anbieter-Objekt-Nr.
344573
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
2023 wurde die komplette elektrische Installation erneuert. Laden und Büro wurden aufwändig renoviert.
Ausstattung
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
In diesem Jahr wird die Heizungsanlage modernisiert. Die Heizenergie wird mit einer Hybridanlage bestehend aus Wärmepumpe und ergänzender Gasheizung erzeugt. Mit einer Senkung der Heizkosten ist zu rechnen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Herzen des wunderschönen Gerresheim, einem alten Vorort von Düsseldorf. Die zentrale Einkaufsstraße ist während der Geschäftszeiten sehr belebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Benderstraße 58
40625 Düsseldorf
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.03.2025 aktualisiert.
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