Barrierefreies Tanzstudio (Friseursalon, Yogastudio, Arzt-/ Physiotherapiepraxis) in Essen-Kettwig

Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche Tanzstudio befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1967 im Zentrum von Essen-Kettwig.

Es liegt nur 300 Meter vom Bahnhof Kettwig entfernt. In ca. 15-30 Minuten erreicht man mit der S-Bahn S6 Essen-Hauptbahnhof, Düsseldorf-Hauptbahnhof und Düsseldorf-Flughafen. Zur Kettwiger Altstadt und zur Ruhr sind es zu Fuß nur 5 Minuten.

Die ca. 105 m² große Gewerbefläche kann als Tanz- oder Yogaschule, für Bewegungs-, Körpertrainings- und Fitnesskurse genutzt werden.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten könnten eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder auch ein Friseursalon sein.

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Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Warte-/ Aufenthaltsraum, einem Umkleideraum mit separater Dusche und WC mit Fenster, einem kleinen Materialraum mit vorgelagertem WC und dem großen Tanzsaal/ Bewegungssaal mit 70 m². Es handelt sich bei dem Tanzstudio um eine separate Einheit mit eigenem barrierefreien hellen Eingangsbereich mit Treppenlift für Rollstuhlfahrer*innen.

Die großzügigen Räumlichkeiten mit Tageslicht bestechen durch große isolierte Fensterflächen an zwei Seiten.

Beim Boden des Tanzraums handelt es sich um einen abgeschliffenen und veredelten Parkett-/ Schwingboden, d. h. einen flexiblen Boden, der für Sprünge geeignet und gelenkschonend ist.

2016 wurden eine neue, per App steuerbare, Eingangstür (schlüssellos) und neue mit Energiesparglas (2-fach Verglasung) versehene Fenster eingebaut.

2019 wurde ein barrierefreier Zugang mit einem modernen Plattformlift eingerichtet.

2022 hat der Eigentümer den Parkettboden aufarbeiten, d. h. den Holzboden schleifen und versiegeln lassen.

2023 wurden per App gesteuerte Überwachungskameras im Innen- und Außenbereich (Fernüberwachung in HD-Qualität mit Nachtsicht), dimmbare ferngesteuerte LED-Beleuchtung und per App steuerbare Heizungsthermostate in allen Räumen installiert.

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges
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Finanzierung
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Sonstiges

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Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

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