Ansicht Ost

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Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Lager UG

Lager UG

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Werkhalle

Aufzug UG - 1.OG

Aufzug UG - 1.OG

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Büro

Büro

Büro / Besprechung

Büro / Besprechung

Büro

Büro

WC Herren

WC Herren

WC Damen

WC Damen

WC Herren

WC Herren

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Grundriss kpl.

Grundriss kpl.

Lageplan

Lageplan

Büro- und Sozialräume aktuell

Büro- und Sozialräume aktuell

Attraktive Gewerbehalle mit eleganten Büros und einem Personen-Lasten-Aufzug

88515 Langenenslingen, In der Au 10

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.700,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

11.000,00 €

Gesamtfläche

1.000,00 m²

Lagerfläche

600,00 m²

Freifläche

1.300,00 m²

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.07.2025

Grundstücksfläche

2.000,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8533521

Anbieter-Objekt-Nr.

343757

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das großzügige und überaus gepflegte Anwesen beeindruckt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit durchdachter Funktionalität und umfangreichen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie einem ansprechenden Außenbereich.
Ob für Handwerksbetrieb oder Produktion - alles ist möglich.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
EG ( 140.-m² ): 4 moderne Büro's, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Sozialräume mit 3 sep. WC's und kleiner Teeküche.
EG ( 600.-m² ): Großzügige Halle mit Rolltor 5m x 5m und 6 Rolltoren zum einfachen
Be- und Entladen in der Halle
OG ( 100.-m² ): Individuelle Lagerbühne mit Anbindung Aufzug
OG ( 35.-m² ) : Erholsamer Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit Einbauküche
UG ( 160.-m²): Universelles Lager mit Anbindung Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Pelletheizung 50kW, BJ 2014.
Kpl. Bürobereich mit Fußbodenheizung beheizt. ( BJ 2014 )
Personen- / Lastenaufzug BJ 2011 über jede Etage zu erreichen.
16 Parkplätze vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen zwischen Biberach und Sigmaringen finden Unternehmen und die, die es werden wollen viel Platz für Ihre Firma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

In der Au 10
88515 Langenenslingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hermann Schwarz


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