BESTE LAGE LEIBNIZSTRASSE - 210 QM - GR. SCHAUFENSTERFRONT - LÜFTUNG - PARKETT - LAGERFLÄCHEN ETC.

Objektbeschreibung

- schöner sanierter Altbau in Toplage Leibnizstrasse zwischen Mommsenstrasse / Niebuhrstrasse
- grosse Schüco Schaufensterfront auch kpl. zu öffnen
- Raumhöhe im EG bis 3,70 - 3,80 m
- Gewerbeeinheit mit 2 Geschossen :
ca. 138,45 qm EG Verkaufsfläche, Büros, Küchenbereich
ca. 71,83 qm UG Lagerflächen, EDV Raum, diverse WC Anlagen
- grosse hohe helle Räume
- gute Sichtbarkeit aufgrund Hauptverkehrsstrasse und in direkter Nähe von 2 Bushaltestellen (gegenüber sowie nebenan)
- guter Branchenmix im fussläufigen Umfeld Küchenstudios, Natursteinläden, diverse Frisöre und Beautysalons, Schneider und Wäschereien, Kunstgalerien, Ärztehaus, Restaurants etc.

Eine Anmietung ist als Ladengeschäft, Büro , Galerie oder ähnlichem möglich. Eine Nutzung als Vollgastronomie ist leider ausgeschlossen.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- EDV Verkabelung mit Serverschrank
- Stäbchenparkett oder Fliessenboden
- Fussleisten aus Metall (sehr robust) oder Fliessen
- 2 WC Anlagen mit Vorraum und Waschtischen und Ablagen
- 2 großzügige Lagerräume
- Belüftungsanlage für EDV Raum und Lagerräume
- Schüco Schaufenster Fronten teils abschliessbar und komplett zu öffnen
- elektronisch zu öffnende Oberlichter
- Klingelanlage in diversen Räumen zum öffnen der Eingangstür Strasse
- Möglichkeit für Anbringung Aussenwerbung über dem Schaufenster mit Elektrikanschluss (Design nach Absprache)
- diverse Eingänge Front sowie über den Innenhof
- Wasser- und Abflussanschluss im Frontbereich zusätzlich
- stabile Metallfussleisten im Erdgeschoss
- Bodentanks mit Strom und EDV Anschlüssen
- etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Verkauf der Einheit ist ebenso vorstellbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Jahren und ist auch länger möglich.