3 Familienhaus - vermietet - in Bestlage von Walle

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,
ich beabsichtige, mein 3 Familienhaus, welches sich in Bestlage von Walle befindet, zu veräußern. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit jeweils einer Wohnung in der Hochparterre, 1.OG und im Dachgeschoss.

HP/ ca. 71m2 (vermietet): 2 Zimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 33m2) mit Durchreiche zur Küche, Südost-Balkon mit direktem Zugang zum Hofgarten, rückwärtiges Schlafzimmer (ca.18,5m2), kleines Duschbad, Flur
OG/ ca. 60m2 (vermietet): 2 Zimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca.29m2), Küche, rückwärtiges Schlafzimmer, kleines Duschbad, Flur, Dachterrasse (ca.8m2)
DG/ ca. 45m2 (vermietet): 2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, rückwärtiges Schlafzimmer, kleines Duschbad, XL-Dachterrasse (ca.15m2)

Modernisierung: lfd.,u.a.Dacheindeckung, Kunststoff-Isofenster (1989), Hauseingangstür(2013), größtenteils Sanitär- und Elektroinstallation, Zählerschrank Elektro neu (2014), Gas Brennwertheizung (2023), Bäder (Bad im DG 2012 renoviert), Einbauküche im DG (2012), Balkon neu abgedichtet und Belag erneuert (2023)

Altbremer Reihenhaus mit 3 Wohnungen, Vorderfront mit Riemchen verkleidet, Kunststoff-Isofenster, Hofgarten in Südost-Ausrichtung mit überdachter Terrasse, 2 Dachterrassen, Balkon, Souterrain mit insgesamt 58,4m², mit 3 Kellerräumen, Waschküche, Hobbyraum (ca.20m2) sowie weiteren Abstellmöglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mieter wohnen teilweise seit über 30 Jahren in dem Gebäude und fühlen sich dort wohl. Eine Mieterhöhung habe ich im Januar ausgesprochen und sollte zum Mai zum tragen kommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!