85 m² große Gewerbe- / Büro- / Ladenfläche in hoch sichtbarer Lage und TOP Zustand zur Miete

Objektbeschreibung

85 m² große Gewerbe- / Büro- / Ladenfläche in hoch sichtbarer Lage und TOP Zustand zur Miete

Attraktives Gewerbe Loft in Zwickau mit veränderbaren Räumen wartet auf Sie.

Der Laden wurde gerade frisch saniert und ist sofort bezugsfertig. Es wurden 2024 die Wände und das WC saniert.

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Zwickau bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Loft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahre 1995 mit insgesamt drei Etagen. Der Allgemeinzustand ist hervorragend, da die letzte Modernisierung erst im Jahr 2020 erfolgte. Die gesamte Ausstattung ist gehoben, sodass Sie hier sofort starten können.

Der Innenraum des Lofts lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Bei Bedarf kann das WC ganz nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Die Beleuchtung ist bereits mit energieeffizienten LED-Röhren ausgestattet, die für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden in Schieferoptik, der dem Raum ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein ansprechender Natursteinbelag, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Die Lage des Ladens ist äußerst vorteilhaft, da es an einer hochfrequentierten Straße und Kreuzung liegt. Dadurch ist eine maximale Sichtbarkeit garantiert, was für Ihren geschäftlichen Erfolg von großer Bedeutung ist.

Zusätzlich bietet die Immobilie folgende Annehmlichkeiten: ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie zwei große und sehr sichtbare Schaufenster aus Aluminium, die Ihre Präsentation optimal zur Geltung bringen. Des Weiteren verfügt das Loft über zwei Deckenventilatoren, um an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.

Der letzte Nutzungszweck des Lofts war ein Blumenladen, weshalb eine Kühlzelle für Ihre Bedürfnisse vorhanden ist. Dies kann für Sie demontiert werden, wenn Sie keine Verwendung dafür haben. Ein Parkhaus-Stellplatz (Tiefgarage) für Mieter steht zur Verfügung (Preis: 50 € zzgl. 19% MwSt.).

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt.

Dieses Gewerbe Loft bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Staffelmiete: Im ersten Jahr zahlen Sie nur eine reduzierte Kaltmiete in Höhe von 250€ netto und ab dem 13. Monat wird je nach Vertragslaufzeit eine höhere Kaltmiete vereinbart. (mögliche Vertragslaufzeiten sind 3, 5 oder 10 Jahre)

Immo Paradise 7c03c097 6e3ac131 474373#3125

Objekt anfragen »

Ausstattung

+ 1 großer Raum mit 2 Säulen, individuell gestaltbar, teilbar, etc.
+ Vinyl-Design Fußboden
+ Grundrissveränderungen möglich in Absprache mit dem Eigentümer
+ hoch frequentierte benachbarte Gewerbe
+ Meldeanlage in Eingangstür integriert
+ Wände neu weiß gestrichen
+ Aluminiumtür und -Schaufenster
+ Eingangsbereich aus Naturstein
+ hoch sichtbare Einheit
+ sehr verkehrsgünstig gelegen
+ große Schaufenster
+ auf Wunsch 1x Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 50 € zzgl. MwSt.
+ LED-Deckenbeleuchtung bereits installiert
+ Verkabelung für beleuchtete Fassadenwerbung vorhanden
+ Fußboden Vinyldesignbelag in Schieferoptik
+ WC bereits modernisiert mit Waschbecken
+ Sonderwünsche können in Absprache mit den Eigentümern berücksichtigt werden (nach Ihren Bedürfnissen)
+ ordentliche Objektverwaltung

Sonstige Angaben

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)

Ronny Fröhlich
+491715558941, +491715558941
Ronny Fröhlich Immobilien