65 qm Laden Gertigst. 8/ Mühlenkamp Kaufpreisindex 142,6 ! Zwei Tischreihen mit Stühlen v.d.Haus

Objektbeschreibung

Stilvoll erhaltenes Jugendstilhaus mit Denkmalschutz.
Renoviertes, kernsaniertes Ladenlokal in Winterhude mit Iso-Sicherheitsglas in der Eingangstür, sowie allen Fenstern und der großen Frontscheibe.
Einbruchshemmende Riegel.
Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Zapfen in den Tür-Rahmen.
Zusätzliche Eisenpforte vor der Ladentür, die mit einem BUSS-Sicherheits-Schloss Einbruch verhindert.
Rückwärtig extra einbruchshemmende Fensterrahmen und entsprechendes Iso-Glas.
Innen großer Hauptraum ausgestattet mit Fliesen, weißen Wänden, Toilette mit Handwaschbecken, neue 2022 eingebaute Gasetagenheizung, und zweiten Raum und Nebenraum.
VODAFONE-BREITBANKABEL-ANSCHLUSS ist in den Nebenkosten enthalten.
Ebenso Wasser.
Telekom-Anschluss ebenfalls vorhanden.
Komplette Elektrik emeuert.

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Vodafone, Telekom, Taubenverdrängung durch Schwachstrom von Rentokil-Initial auf den Gesimsen.
Schaufensterbeleuchtung, große Werbetafel auf der Vorderfront möglich, auch mit elektrischer Beleuchtung.
Der gesamte Laden ist neu ausgestattet, mit wasserabweisender Innenausstattung, neu verputzt, neue Elektrik, neu verlegtem Fußboden aus Fliesen.
Erstklassige Ausstattung.
Gastherme 2022 neu eingebaut.
KEINE MÖGLICHKEIT IN WÄNDE, DECKEN UND BODEN NÄGEL, SCHRAUBEN ETC ZU BOHREN, DA ALLES MIT EINEM UNGEHEUREM AUFWAND WASSER VERDRÄNGEND VERSCHLEMMPT IST.
Starke Isolation.#Hochwertigst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte nur Bewerbungen mit ausgeschriebenen Vor- und Zunamen sowie Kopie des Ausweises und der aktuellen Schufa-Bescheinigung und den Steuer-Nummern.Danke.
Der derzeitige Nutzer ist eine Weinhandlung mit Ausschank.
Sowohl direkt vor dem Ladenlokal können Tische mit Stühlen aufgestellt werden als auch
auf der Seite zu den Stellplätzen direkt vor dem Landenlokal.
Anzahl der Tische etwa 6 plus Stühle ca.15.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!