920 €: Kaltmiete

134,20 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

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920 €: Kaltmiete

134,20 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Gewerbeeinheit,Büro

44803 Bochum, Wittenerstr 121

920 €: Kaltmiete

134,20 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.790,00 €

Gesamtfläche

134,20 m²

Lagerfläche

35,60 m²

Verkaufsfläche

98,60 m²

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.01.2024

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8532207

Anbieter-Objekt-Nr.

342637

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

LADENLOKAL im Erdgeschoss, bestehend aus Hauptraum ca. 86m2 mit 10m Schaufenster+ abgeteiltem Hinterraum + separatem Büro 13m2 + kleinem Abstellraum/Putzmittelraum, getrennten Herren und Damen WCs (WCs sind komplett neu renoviert) mit eigenem Kellerabgang zu 2 Lagerräumen (2x 12m2) und optional einem bis 2 festen Parkplätzen im Hof zu vermieten (zzgl. 50€/ Stellplatz)

Nutzfläche inkl. Keller-/Nebenflächen gesamt: ca.134m2

Umbaumaßnahmen, Zwischewände etc sind möglich.
Mögliche Nutzungen:
- Verkaufsfläche
- Büronutzung
- Versicherung
- Schulungsräume
- Lagerfläche
- Solarium

Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr mit sehr guter PKW und Fußgängerfrequenz.

Es wird vorab um eine eigenständige Außenbesichtigung gebeten.
Die Hausfassade wird mittelfristig neu gestrichen und gedämmt. Angebote hierzu liegen bereits vor.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!