Ladenlokal sehr gepflegt, ca. 89 qm, Fußgängeroase Solingen, beste Lage mit viel Frequenz

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Front zur Straße beträgt ca. 13 m, sodass eine gute Sichtbarkeit gegeben ist. Zurzeit noch als Damenmoden - Fachgeschäft vermietet. Sehr gepflegt und aufwendige Einrichtung. Moderne Schaufensteranlage. Elektrisches Rollgitter gegen Einbruch, über gesamte Breite und von Decke bis Boden, ist vorhanden. Sonnenmarkise ist vorhanden. Die Einrichtung kann auf Wunsch, teilweise oder ganz, Käuflich erworben werden. Perfekt für Wohnaccessoires, Juweliere, Modeschmuckgeschäfte oder ähnliche Einzelhandelskonzepte. Optimal für Friseure, Kosmetiksalons, Reisebüros oder ähnliche Dienstleistungen. Es wird ein langfristiger Mieter mit guter Bonität gesucht.
Vorab wird um eine eigenständige sehr diskrete Außenbesichtigung gebeten, Innenbesichtigung ausdrücklich nur mit vorheriger Terminabsprache.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Im hinteren Ladenbereich sind Fenster zum Innenhof und eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Eine Treppe tiefer befindet sich Toilette und der Zugang zur Garage, davor noch die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug zu parken. Ein Büroraum wurde für die Kabinen mit in den Ladenbereich integriert. Das zweite Büro ist jetzt auch mit einer Küche und einem Lager ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!