TOPLAGE 1.Reihe Fürstenrieder Str.!!! Laden - Gewerbefläche fast alles möglich!

80686 München, Fürstenrieder Str. 32

auf Nachfrage: Miete

61,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ausstellungsfläche: Objektart

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

61,00 m²

Bürofläche

61,00 m²

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

H8527089

Anbieter-Objekt-Nr.

341548

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie in zentraler Lage nutzen Sie die Synergien der Nachbarschaft!

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine tolle Gewerbefläche und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Die Gesamtfläche von ca. 61 m² ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe, die Nutzung ist nach Rücksprache flexibel.

z.B
Bäckerei
Cafe
Büro
Verkaufsfläche
Nagelstudio
Massage

usw.

Die Fläche hat zu dem noch grosse Schaufenster zur Strassenseite.

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Fürstenrieder Strasse 1.Reihe mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie TRAM, U-Bahn usw.

Die Fläche ist im Rohzustand und ermöglicht dadurch freie Gestaltungsform.
Weitere Lagerflächen sind nach Rücksprache verfügbar.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Struktur und Aufteilung der Fläche bieten eine hohe Effizienz und Flexibilität in der Nutzung. Dank der offenen Gestaltung sind verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für bestehende oder neue Geschäftsideen macht.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich im Rohzustand, daher wäre nahezu fast alles möglich, ggf. können wir mit unseren Kontakte beim Umbau unterstützen.

Kostenbeteiligung möglich, je nach Vertragswerk.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von F32 Merk eGbR

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Laim liegt im Westen der Stadt. Während Laim im Norden durch die Bahnschienen der Stammstrecke vom Stadtteil Nymphenburg abgetrennt wird, grenzt Laim im Westen an Pasing, im Süden an Hadern und Sendling und im Osten an die Schwanthalerhöhe.

Laim wird unter anderem durch seine frequentierten Straßen definiert, an welchen sich zahlreiche Betriebe und Unternehmen niedergelassen haben. Nennenswert sind hier die Fürstenrieder, Gotthard-, Agnes-Bernauer- und nicht zuletzt die Landsberger Straße, welche als eine der längsten Straßen Münchens gilt. Besonders signifikant an der über 6,5 Kilometer langen Straße ist etwa der von Heinz Musil entworfene Central Tower mit 23 Stockwerken an der Donnersbergerbrücke.

Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt.
Insgesamt ist Laim umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark.
In dem Stadtteil befinden sich mehrere Grund- & weiterführende Schulen.
Demographische Zahlen
Einwohnerzahl Laim: 57.100 (Stand 2019)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis München: 346.433 (Stand 2020)
Kaufkraftindex Stadt München: Kaufkraft 2019 pro Einwohner in € 31.925
Kaufkraftindex von 134,3
Arbeitslosenquote München: 3,4 % (Stand Dezember 2019)
Mieterquote München =76,2 % (Stand Dezember 2016)
Eigentümerquote München = 23,8 % (Stand Dezember 2016)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel