NEU: 228 m² flexible Gewerbefläche in zentraler Lage | Erding-Süd

85435 Erding, Berghamer Straße 12

auf Nachfrage: Miete

228,46 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Fliesenboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

228,46 m²

Verkaufsfläche

228,46 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

H8526841

Anbieter-Objekt-Nr.

341593

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschossfläche befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Erding Süd und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz. Sie grenzt direkt an das daneben liegende Fressnapf-Geschäft, wodurch eine zusätzliche Laufkundschaft gewährleistet ist.

Die Räumlichkeiten umfassen eine großzügige Verkaufsfläche sowie eine Toilette. Ein besonderer Vorteil ist der Kundenparkplatz direkt vor dem Haupteingang, der eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Warenanlieferung erfolgt über eine separate Zufahrtsstraße hinter dem Gebäude, sodass eine effiziente und störungsfreie Belieferung, auch per LKW, sichergestellt ist.

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Ausstattung

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Ladenfläche ist derzeit mit einem sehr robusten und langlebigen Fliesenbelag verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Harald Irl

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Arbeitsamt Erding, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388 von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel