Gesundes Raumklima in EFH mit Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das ehemalige typische Finkenwerder Fischerhaus wurde 2012 und 2024 aufwendig modernisiert und bietet einen einzigartigen maritimen Wohncharakter. Bei der Sanierung wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes erhalten. Böden, Treppen und Fenster sind aus Eiche Naturholz und passen so zum historischen Dachgebälk. Der Lehmputz im Schlaf- und Wohnbereich sorgt für ein angenehmes gesundes und garantiert schimmelfreies Raumklima. Die Raumtemperatur geführten Wandheizungen unter dem Lehm erwärmen das Haus schnell und sehr günstig in Kombination mit der grossen thermischen Solaranlage. Ein wasserführender Kaminofen in der Wohnküche ersetzt die ehemalige Feuerstelle und ist technisch in der Lage das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser zu versorgen. Eine Gasheizung schaltet sich automatisch ein, wenn es notwendig sein sollte. Der 200 qm grosse Garten mit zwei kleinen Terassen kann zum Grillen und verweilen genutzt werden. Der Parkplatz befindet sich direkt am Haus.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Eine Waschmaschine und Trockner befinden sich im Erdgeschoss.
Der Kaminofen ist an einen Pufferspeicher angeschlossen und unterstützt so die Heizung und das Warmwasser. Den Rest entnehmen Sie bitte den Bildern.
Die Möblierung ist noch nicht ganz vollständig. Es fehlen neben einigen Kleinigkeiten noch Stühle am Küchentisch sowie eine grosse Arbeitsplatte am höhenverstellbaren Schreibtisch.
Bei Bedarf könnte auch eine weitere Schlafgelegenheit im Wohnzimmer eingerichtet werden. Kleinere Änderungen an der Möblierung können nach Absprache erfolgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie mieten von privat ohne direkte oder indirekte Provision.
Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, der je nach Nutzung des Hauses sehr stark variieren kann. Die Nebenkosten sind für eine normale Nutzung für eine Person auf Basis aktueller Preise berechnet. Es sind alle Zähler (Gas, Strom / Wasser) leicht zugänglich und können von Ihnen einfach kontrolliert werden.