Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage von Bocholt

Objektbeschreibung

Erdgeschoss (ca. 250 qm Wohn- bzw. Geschäftsfläche):
Diele, Empfangsbereich mit Kamin, Garderobe und WC, Büro, kleiner Saal mit Kamin, großer Saal, Flur, zwei Zimmer, Bad bzw. WC, zweiter Eingang (barrierefrei umgestaltbar)


Obergeschoss (ca. 250 qm Wohn- bzw. Geschäftsfläche):
großräumiger Flur, Bad bzw. WC, zwei Räume mit Austritt (Balkone rekonstruierbar), kleinerer Raum, großer Raum mit Dachterrasse (rekonstruierbar), zwei Räume, Serverraum bzw. innenliegender Raum


Dachgeschoss (ca. 240 qm Nutzfläche):
großflächiger Flur, Zimmer mit Abstellraum, Durchgangszimmer mit zwei abgehenden Räumen und Zugang zum Spitzboden, zwei Räume, kleinerer Raum (früher als Küche genutzt)


Spitzboden:
nicht ausgebauter Speicher


Keller (ca. 240 qm Nutzfläche):
kleiner Keller, großer Flur mit Zugang zu diversen Räumen, Heizungskeller mit angrenzendem Kellerraum, kleinerer Kellerraum, großer Kellerraum mit angrenzendem Hobbyraum, Flur mit Stromverteilerkasten, Kellerraum mit Kelleraußeneingang und Zugang zum weiteren Kellerraum, sehr kleiner Nebenraum mit Pumpensumpfanlage

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Begehrtes Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus in Bocholt mit einer Gesamtfläche von 500 m² zzgl. Nutzfläche sowohl im Dachgeschoss von ca. 230 m² als auch im Vollkeller mit 250 m² sucht passenden Mieter. Das südlich ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 1.124,0 m² und befindet sich im Südwall direkt angrenzend an der Fußgängerzone der Bocholter Innenstadt. Für Besucher und Angestellte stehen mindestens sechs Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie, welche aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss besteht, bietet insgesamt 11 Zimmer und bis zu drei Sanitäranlagen.

Die Gewerbeeinheit ist vollständig für Wohn- und Geschäftszwecke nutzbar und wird nach Abstimmung mit dem neuen Mieter umfassend für deren Nutzbarkeit unter Berücksichtigung der Denkmalauflagen modernisiert. Aus diesem Grund wird für dieses Gebäude bevorzugt ein langfristiger Mieter gesucht.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend, so dass Besichtigungen flexibel vereinbart werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Praxis, Kanzlei oder Ihr Büro in einer repräsentativen Immobilie mit historischem Charme zu eröffnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Zur Geschichte dieser Immobilie:
Diese prunkvolle Fabrikantenvilla wurde ca. im Jahr 1904 für den Bocholter Textilunternehmer Werner Schwartz erbaut. Nach dem Wiederaufbau in 1946/1947 wurde das Wohnhaus weiterhin laufend renoviert und im Jahr 1983 unter Denkmal gestellt. Das äußere Erscheinungsbild im beeindruckenden Jugendstil wie auch die imposanten Räumlichkeiten mit vielen aufwändigen Details sollen durch den inneren und äußeren Denkmalschutz erhalten bleiben.
Das Gebäude ist mit dem angrenzenden Grünflächen südlich Richtung Aa ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte achten Sie beim Nutzen des Kontaktformulars auf vollständige Übermittlung Ihrer Daten, damit wir Sie gut und zeitnah erreichen können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Objektunterlagen per Mail und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin mir Ihnen.

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Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf den Angaben des aktuellen Eigentümers und wurden hier gewissenhaft wiedergegeben. Haftung für Irrtümer, Beschreibungsfehler und maßstabgenaue Angaben werden ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Erstinformation.

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Angaben zum Energieausweis:
Aufgrund des inneren und äußeren Denkmalschutzes muss für dieses Gebäude kein Energieausweis erstellt werden.

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Anbieter-Objekt-ID: 09115