Praxis Empfangsbereich
Eingang der Praxis
Wartezimmer
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Grundriss
Exklusive Praxis in bester Citylage
66111 Saarbrücken
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
89,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8520427
Anbieter-Objekt-Nr.
12194
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
flexibel nutzbar
Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre erstklassige Citylage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Die großzügige Raumaufteilung mit drei Behandlungszimmern, einem Empfangsbereich und einem WC ermöglicht eine flexible Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 verfügt über einen Aufzug und einen eigenen Tiefgaragenplatz – ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit.
Ausstattung
Aktuell vermietet bis 2027 mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 €. Das Hausgeld beträgt ca. 430 € monatlich.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial!
Sonstige Angaben
Nutzfläche: 89 m²
Zimmer: 3 Behandlungszimmer
Besonderheiten: Großzügiger Südbalkon, Aufzug, Tiefgaragenplatz
Heizung: Zentralheizung / Fernwärme
Status: Vermietet bis 2027 – attraktive Kapitalanlage
Lagebeschreibung
Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes mit 181.959 Einwohnern, ist bekannt für ihr städtisches Flair und ihre zentrale Lage in einem Ballungsraum, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze erstreckt. Die Immobilie in Frage, ein Büro-/Praxisobjekt, befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johann, nur 200 Meter westlich des Stadtzentrums.
Die Lage der Immobilie ist ideal, mit einer Vielzahl von Verkehrsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächste Zugstation ist nur 800 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die Autobahnauffahrt ebenfalls nur 200 Meter entfernt ist und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung. Zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einer Universität und einem Gymnasium nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für die medizinische Versorgung gibt es eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis direkt vor der Haustür. Drei Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer lebhaften Gegend mit einer Vielzahl von Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und eine Bar befinden sich direkt vor der Haustür. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino und ein Theater in fußläufiger Entfernung.
Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholungsgebiete sind ebenfalls leicht zu erreichen, mit drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung.
Zusammenfassend ist die Immobilie in einer erstklassigen Lage, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Mischung aus städtischem Flair und Naherholungsgebieten macht diesen Standort zu einem idealen Standort für eine Büro-/Praxisimmobilie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Andreas Scherer
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
66119 Saarbrücken
Kaufpreis 295.000,00 €
66333 Völklingen
Kaufpreis 335.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
