Praxis oder Bürogebäude

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Winkelstraße 13A, 56766 Ulmen, einem gut erschlossenen und verkehrsgünstigen Standort in Rheinland-Pfalz. Die Lage des Gebäudes ist besonders für gewerbliche Nutzer wie Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister attraktiv, da es eine optimale Balance zwischen ruhiger Arbeitsumgebung und guter Erreichbarkeit bietet.

**Verkehrsanbindung:**
- Die A48 ist nur wenige Minuten entfernt (Abfahrt Ulmen) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Koblenz (ca. 30 Minuten) und Trier (ca. 45 Minuten). Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden, Mandanten oder Patienten, die aus der Region anreisen. Es stehen 2 öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung, was die Anreise für Kunden und Mitarbeiter komfortabel gestaltet.
- Öffentlicher Nahverkehr: Ulmen ist gut in das regionale Busnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich erleichtert.

**Umgebung:**
- Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister, die den Alltag erleichtern.
- Gastronomie: Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Geschäftstreffen oder Mittagspausen.