360m2 gut isolierte+beheizte Halle +125-360m2 TOP Büro-, Schulungs-, Ausstellungsflächen.

Objektbeschreibung

Komplettes EG: Alles auf einer Ebene:
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Hallenanteil ca. 360 m2 hochwertiges, gut isoliertes Hochregal-Lager
-Dach optimal isoliert (ca.25cm) Ytong und schräges ALU-Dach
- Wände (Isolierputz und 36,5 cm Ziegelmauerwerk),
- Alle Versorgungsleitungen in der Wand. (Kein Wasserrisiko v. oben).
- Höhe freitragend (Kein Säulen) bis 7,4m, damit viel Lagervolumen.
- komplett mit EURO-Palettenregalen (starke T-Träger), biegen sich
nicht durch) ausgestattet.
- Sehr, sehr hochwertig für alles geeignet (Bücher-,Elektronik usw.)
beheizt, absolut trocken und konstante Temperatur.
- Stapler und Hubwagen können abgelöst werden
Keinerlei neue Investitionen notwendig)

Büro-/Schulung-,Ausstellungsfläche ca. 125m2-380m2 (auch getrennt vermietbar)
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- Komplett, ökologisch superisoliert. Optimales Arbeitsklima !
( 5 cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel und 10cm Multipor= 52 cm Wand)
Optimales Raumklima ,keine Klima notwendig +günstige Heizkosten..
- 2 Zugänge vom Treppenhaus zur Einheit (links und rechts).
jeweils 1 Große Flügeltüre, 1 Einzeltüre, beliebige Raumaufteilung
noch möglich.
- formschöne, sparsame, teure Aluminiumheizkörper,
- elektrische Rollo, App-steuerbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Komplett NEU saniertes und überdurchschnittlich isoliertes, modernes Objekt
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- sehr, sehr hochwertige Ausstattung.
- elektrische Rollo App-Steuerung
- sparsame und moderne ALU-Heizkörper (gesunde Strahlungswärme)
- teilweise Fußbodenheizung App-Steuerung
- sehr hohe und sehr repräsentative Räume (2,8 bis 3m)
- ökologisch voll Isoliert, KEINE Klimaanlage notwendig (optimales Arbeitsklima)
- moderne, sparsame LED Beleuchtung)
- Raumeinteilung nach Absprache weitgehend noch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte IMMER:
- IHRE TELEFONNUMMER angeben.

Für Lagerung und Logistik hochwertiger Güter (Bücher, Filme, Elektronik, Kosmetik, Pharma usw.)
Büroräume: Sehr, sehr schöne, moderne, helle, hohe, repräsentative Räume (Erstbezug).
Ideal für Buchhaltungs-,Steuerbüro, Beauty usw., Vertrieb- Ausstellungs- und Schulungszwecke.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!