antaris Immobilien GmbH ** Vielfältiges Entwicklungspotential im modernen Büro-/Geschäftshaus **

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen (Gebäudeteil A, Verbindungsbau B, Gebäudeteil C). Es befindet sich in einer äußerst zentralen, werbewirksamen Lage, was bedeutet, dass es die Mieter von der guten Sichtbarkeit profitieren. Jeder Gebäudeteil verfügt über mehrere Etagen und bietet großzügige Büroflächen für verschiedene Unternehmen.

Etwa ca. 2.850 m² Mietflächen hat dieses Objekt zu bieten, wovon knapp 1.866 m² an verschiedene Nutzer vermietet sind und eine direkte Einnahmequelle generiert wird. Die derzeitige Durchschnittsmiete im Gebäude liegt unter dem aktuellen Marktniveau des Erfurter Büromarktes. Bei Vollvermietung wird eine Jahresmiete von ca. 216.000,00 EUR erwartet, was das 15-Fache der Jahresnettomiete bedeutet. Durch die Anpassung der Bestandmieteinnahmen kann man von einer deutlich höheren Mieteinnahme ausgehen.

Das moderne Bürohaus bietet ebenso für Ihr Unternehmen eine attraktive Option zum Eigennutz.

Insgesamt besitzt das Gebäude viel Entwicklungspotential für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. Die Kombination aus vorhandenen Mieteinnahmen und flexibel nutzbaren Flächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl eigene Räume benötigen als auch eine wirtschaftlich sinnvolle Immobilienlösung suchen.

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Ausstattung

-Solide Bauweise mit guter Anbindung
-Entwicklungspotenzial für Investoren
-Ausreichend Stellplätze vorhanden
-Zwei Personenaufzüge
-TOP Werbewirksame Lage
-Praktische Grundrisse der Einheiten
-Gute Mieterstruktur
-Helle Büroflächen
-Teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter
-Teppichboden in den meisten Mieteinheiten
-Barrierearmer Zugang
-Eigennutz möglich
-Attraktives Mietniveau
-Erhebliches Mietsteigerungspotential

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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