3 Fam. Hs. Grundriss EG WE 1
3 Fam.Hs. Grundriss OG WE 2
3 Fam.Hs. Grundriss DG WE 3
2 Fam.Hs. GR WE 4
2 Fam Hs WE 5 GR EG
2 Fam.Hs. WE 5 GR OG
Balkone 3 Fam. Haus WE 1/2/3
3 Fam. Einheit Balkon/Straßenansicht
Garage / Hof
WE 1/2/3 Hofansicht
Stallgebäude Hof
Straßenansicht WE 4/5
WE 1 . EG Küche
WE 1. EG Bad
WE 3 DG Küche
WE 3 DG Bad
WE 4 Hauseingang
WE 4 Küche
WE 4 Bad
WE 5 Hofansicht/Hauseingang
WE 5 Küche
WE 5 Wohnzimmer
WE 5 Bad
WE 5 Gäste WC
WE 5 Schlafzimmer
WE 5 OG Gast / Kind
WE 5 Waschmaschine
WE 5 Garten
Kapitalanlage
38350 Helmstedt
- 240.000 €
- Kaufpreis
- 589,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
589,00 m²
Baujahr
1986
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
vermietbare Fläche
389,00 m²
Grundstücksfläche
1.325,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8517047
Anbieter-Objekt-Nr.
SK-24450
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken 102/16 sowie 102/6, Gesamtgröße 1.325 m² .
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG sowie WE 5 verteilt auf EG u. OG (weißes Gebäude) mit Gartenanteil
Baujahr 1910, Erweiterung / Umbau 1986/1987 in der Einheit 3 Fam.hs., Dach 2010/2014 neu, WE 1 Bad 1986/87, WE 2 Bad 2017,
WE 3 Bad 1986/87
WE 1, 2 und 3 Heizung Strom-Mix/ Nachtstrom, alle drei WE rechnen mit dem Anbieter einzeln ab.
WE 4 und 5 Gas- Zentralheizung einzelne Therme, rechnen mit dem Gas Anbieter einzeln ab.
Es gibt für beide Gebäude einen einzelnen Energieausweis. Diese können mit dem Expose angefordert werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 3: Wohnung DG 62,89 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 4: Hinterhaus OG 50,06 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
WE 5: Vorderhaus EG u. OG 137,03 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Zwischenflur, Gäste WC
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer/Kind, Bad, Flur
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 18.912,00 Euro. Die WE 5 mit 127,03 m² wird derzeit
zu einem günstigen Mietpreis im Familienkreis vermietet. Ein Auszug ist Mitte 2025 geplant.
Bei einer Mieterhöhung auf 5,-- Euro/m² für die WE 5 kann die NKM auf ca. 22.700 Euro erhöht werden.
Sonstige Angaben
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gebäudeteilen befindet sich in Emmerstedt, einem Ortsteil von Helmstedt, der sich nahtlos an den Hauptort anschließt. Damit haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Autobahn A2 und dem Helmstedter Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Magdeburg und Berlin ist die Verkehrsanbindung optimal. Landschaftlich hat Helmstedt mit dem Naturpark Elm-Lappwald, dem historischen Kurort Bad Helmstedt und dem Lappwaldsee einiges zu bieten. Zu allen Jahreszeiten lädt die Umgebung zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Sabine Kammholz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Helmstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
